Ulfsparregatan 1 A, Lunden

Lys og velplanlagt toer med solrik sør-balkong i populære Lunden!

På Ulfsparregatan 1A tilbys nå en lys og velplanlagt toer på 54 kvadratmeter med en attraktiv beliggenhet og en herlig balkong i solrik sørstilling. Leiligheten ligger i 2. etasje av 4 og er omgitt av grønt utenfor både vinduer og balkong, noe som skaper en rolig og trivelig følelse. Boligen er preget av fint lysinnslipp og en gjennomtenkt planløsning der hver kvadratmeter brukes på best mulig måte. Gang og stue har gjennomgående mørke tregulv som gir boligen en stilren og lun følelse. Den romslige stuen har direkte utgang til den solrike balkongen – et perfekt sted for morgenkaffen, avslapning eller middager i årets varmere måneder. Kjøkkenet er velplanlagt med god plass til arbeidsflater og oppbevaring. Den sjarmerende teglveggen gir et unikt preg og bidrar med både karakter og varme. Badet er smakfullt renovert og har moderne standard, mens soverommet tilbyr god plass til dobbelseng og oppbevaring. Her bor du i et populært og rolig område der du får det beste av to verdener – nærheten til både bypuls og grøntområder. I behagelig gangavstand finner du Danska Vägen med sitt brede utvalg av kafeer, restauranter, småbutikker og service. For deg som setter pris på natur og friluftsliv ligger Skatås og Delsjöområdet nær, med trimløyper, badeplasser og vakre turruter hele året. Gode kommunikasjoner gjør det enkelt å komme til sentrale Göteborg på bare noen minutter. Hjertelig velkommen til å oppdage et hjem der trivsel, lys og en utmerket beliggenhet spiller sammen på best mulig måte!

Borettslag Generelt om borettslagetEiendommen ble bygget i 1945 og består av 1 flerbolighus med fire etasjer og kjeller. Borettslaget eier og forvalter eiendommen Lunden 43:1 og har 8 andelsleiligheter samt 4 leieboliger på totalt 864 kvm. Bygningenes totalareal er 924 kvm. ForsikringEiendommen er forsikret hos Länsförsäkringar Göteborg. Forsikringen inkluderer ansvarsforsikring for styret. Utført vedlikehold2012 Taktekking og fasademaling2019 Randonmåling2020 Elektriske installasjoner2020 Rørinspeksjon2020 Tiltak vedrørende fjernvarmen: sirkulasjonspumpe2020 Installasjon av ny vaskemaskin og tørketrommel2020 Oppsetting av rekkverk ved trappen ved søppelrommet2020 Energimerking utført2021 Felling av trær på tomten2021 Utarbeidelse av vedlikeholdsplan2023 Installasjon av nytt porttelefonsystem med brikker2023 OVK2023 Bygging av balkonger på samtlige leiligheter2024 Sikkerhetsrekkverk og snørasbeskyttelse på taket2024 Utskifting av gamle ventiler (fjernvarme) i kjelleren2024 Balkongbygging ferdig2025 Installasjon av nye inngangsdører.2025 Elrommet, vedlikehold2025 Utenomsbelysning (nye armaturer) Borettslaget følger en vedlikeholdsplan som ble utarbeidet i 2021 og strekker seg frem til 2051. Vedlikeholdsplanen ble oppdatert i 2024. ParkeringBoende-parkering via kommunen gjelder i området. BredbåndBredbånd fra Telenor er inkludert i avgiften, som kan utvides til større pakker mot tilleggskostnad om ønskelig. FellesarealerPå inngangssiden finnes en felles gressflate som passer utmerket til sommeraktiviteter eller en stille stund med en bok. I kjelleren finnes et godt utstyrt vaskerom med to vaskemaskiner, stor tørketrommel, mangel og tørkerom. Her finnes også leilighetslagre, et sykkelrom med mulighet for å låse sykkelen, mens gjenvinningsrommet er praktisk plassert på inngangssiden. Informasjon om borettslaget er hentet fra styret, årsregnskap og vedtekter. Som kjøper oppfordres du til selv å kontrollere opplysningene som er viktige for deg.