Ulfsparregatan 1 A, Lunden

Ljus och välplanerad tvåa med solig söderbalkong i populära Lunden!

På Ulfsparregatan 1A erbjuds nu en ljus och välplanerad tvåa om 54 kvadratmeter med ett attraktivt läge och en härlig balkong i soligt söderläge. Lägenheten är belägen på våning 2 av 4 och omges av grönska utanför både fönster och balkong, vilket skapar en lugn och trivsam känsla. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Hall och vardagsrum har genomgående mörka trägolv som ger bostaden en stilren och ombonad känsla. Det rymliga vardagsrummet har direkt utgång till den soliga balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller middagar under årets varmare månader. Köket är välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring. Den charmiga tegelväggen sätter en unik prägel och bidrar med både karaktär och värme. Badrummet är smakfullt renoverat och håller en modern standard, medan sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Här bor du i ett omtyckt och lugnt område där du får det bästa av två världar – närheten till både stadspuls och grönområden. På bekvämt promenadavstånd finns Danska Vägen med sitt breda utbud av caféer, restauranger, småbutiker och service. För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger Skatås och Delsjöområdet nära, med motionsspår, badplatser och vackra promenadstråk året om. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till centrala Göteborg på bara några minuter. Varmt välkommen att upptäcka ett hem där trivsel, ljus och ett utmärkt läge samspelar på bästa sätt!

Förening Allmänt om föreningFastigheten byggdes 1945 och består av 1 flerbostadshus med fyra våningar och källare. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Lunden 43:1 och har 8 bostadsrätter samt 4 hyresrätter om totalt 864 kvm. Byggnadernas totalyta är 924 kvm. FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Utfört underhåll2012 Takomläggning och fasadmålning2019 Randonmätning2020 Elinstallationer2020 Rörinspektion2020 Åtgärder rörande fjärrvärmen: cirkulationspump2020 Installation av ny tvättmaskin och torktumlare2020 Uppsättning av räcke vid trappan vid soprummet2020 Energideklaration utförd2021 Nedtagning av träd på tomten2021 Upprättande av underhållsplan2023 Installation av nytt porttelefonsystem med taggar2023 OVK2023 Bygge av balkonger på samtliga lägenheter2024 Säkerhetsräcke och snörasskydd på taket2024 Byte av gamla ventiler (fjärrvärme) i källaren2024 Balkongbygge klart2025 Installation av nya entrédörrar.2025 Elrummet, underhåll2025 Utebelysning (nya armaturer) Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2051. Underhållsplanen uppdaterades 2024. ParkeringBoendeparkering via kommunen gäller i området. BredbandBredband från Telenor ingår i avgiften som kan utökas till större paket mot tilläggskostnad om så önskas. Gemensamma utrymmenPå entrésidan finns en gemensam gräsyta som passar utmärkt för sommarens aktiviteter eller en lugn stund med en bok. I källaren finns en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, stor torktumlare, mangel och torkrum. Här finns även lägenhetsförråd, ett cykelrum med möjlighet att låsa fast cykeln, medan återvinningsrum är smidigt placerat på entrésidan. Information om föreningen har hämtats från styrelsen, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att själv kontrollera de uppgifter som är viktiga för dig.