Poesigatan 16

Romslig steinhus med sørsidet tomt Nå finnes en unik mulighet til å kjøpe et nybygd Skepparhus direkte fra byggherren. Vedovn, carport og smakfulle materialvalg. Innflytting etter avtale. Beskrivelse Velkommen til et sjarmerende og nybygd Skepparhus beliggende i et rolig og idyllisk boligområde – med nærhet til havet, skole og gode togforbindelser. Her tilbys et hjem der klassisk arkitektur møter moderne komfort i perfekt balanse, rett fra byggherren. Huset er oppført med gjennomgående gedigne materialvalg som sikrer et langsiktig, vedlikeholdsfritt, energibesparende og bekymringsfritt boende. Murte vegger, pusset fasade, støpt plate, aluminiumsvinduer og tak med teglpanner er bare noen eksempler. Den tidstypiske Simrishamnsdøren ved inngangen setter tonen for et hjem med omsorg i hver detalj. Innvendig møtes du av generøse selskapsarealer der kjøkken og stue går sammen i en åpen planløsning – perfekt for sosialt samvær og middager med familie og venner. Kjøkkenøya med bardisk skaper et naturlig samlingspunkt og letter både hverdagsmatlaging og festlige anledninger. En helglasset altandør leder ut til hagen i solrik sørvendt beliggenhet, der du enkelt forlenger sommeren. For kjøligere dager venter en stemningsfull vedovn som varmer både kropp og sjel. Lyset strømmer inn gjennom høye vinduspartier, og de gjennomgående materialvalgene gir en harmonisk og enhetlig følelse. Boligen rommer to flislagte bad med dusj – ett på hvert plan – samt et praktisk vaskerom som er lett tilgjengelig fra både kjøkken og oppkjørsel. Det er god lagringsplass i form av garderober og skyvedørløsninger. Fra overetasjen kan du ane havets glitrende horisont gjennom vinduer og takkupp sør, og på bare noen minutters gange når du både strand og badebrygge. Bilparkering skjer bekvemt i tilhørende carport – også her med plass til oppbevaring. Dette er et hjem for deg som søker høy livskvalitet med havet som nabo. Hjertelig velkommen til å oppdage ditt nye drømmehjem! Rombeskrivelser Entré, hallInredt med flisgulv, pussed og malte vegger og innebygd oppbevaring under Vitabytrappen som leder videre opp til overetasjen. Se mer info under vedlagte rombeskrivelse. KjøkkenLigger i åpen planløsning mot stuen og nås også via vaskerommet/grovkjøkkenet.Inredt med eikeparkett, pussed og malte vegger med flislagt sprutbeskyttelse. Kjøkkeninnredning: Smedstorpskök Vanås Grön (NCS S 3020-G30Y), håndtak Viva polert kromInredning i henhold til tegninger fra Smedstorp SnickeriDiskbenkskap med 3 kar for kildesortering1 stk. bestikkskuff i plast Benkeplate kompositt Cosentiono Silestone Lagoon 20 mm, polertUndermontert rustfritt vask Fratelli TASCA Canova 700-U, 700x400x200 mmVaskearmatur FM Mattsson 8001Hvitevarer: Fryseskap Siemens GS36NVIEPKjøleskap Siemens KS36VVIEP Oppvaskmaskin SN43HI33TS, rustfrittInnebyggsomn Siemens HB010FBR1S, rustfrittInnebyggsmikro Siemens BF555LMS0, rustfrittKjøksvifte Siemens LI64MB521, sølvInduksjonshyll Siemens EU611BEB5E Se mer info under vedlagte rombeskrivelse. VaskeromNås enkelt via oppkjørselen og leder videre til kjøkkenet. Inredt med flis og pussed og malte vegger.Interiør bestående av: Reneskap b=600, Smedstorpskök Vanås Grön (NCS S 3020-G30Y), håndtak Viva polert kromGarderobe med klesstang og 1 hylleplan, b=600, Smedstorpskök Vanås Grön (NCS S 3020-G30Y), håndtak Viva polert kromVaskbenk Ifö Contura allbenk CAB 10, hvit/rustfritt, mål på vasken: 450x410, b=1000Vaskearmatur FM Mattsson 8001Benkeplate over vaskemaskin og tørketrommel, laminat Joreds postform F6696NDF Carrara Bianco, ABS kantVaskemaskin Siemens WM14N23BDN, hvitTørketrommel Siemens WT45HVB6DN, hvitVindusbrett.Varmepumpe. StueInredt med eikeparkett og pussed og malte vegger. En tilkoblet vedovn gir behagelig varme og stemning i vinterhalvåret. HovedsoveromEikeparkett, hvitmalted vegger og garderober fra Smedstorp. Se mer info under vedlagte rombeskrivelse samt tegninger. BadInredt med fullflislagte overflater og interiør bestående av:Hafa Vaskeskap Go 2 Skuffer Hvit 600Hafa Vask 600 Rektangulær (sun/east/eden/go)Hafa Go Speilkap 600 HvitHafa Stikkontakt for skap og hylleHafa Go LED-lampe 300mmHåndtak Shape Krom Toalettstol Ifö 6860Dusjarmatur FM Mattsson 8210, med krommet dusjsettVaskearmatur FM Mattsson 8063Toalettpapirholder: Beslagsboden B/BK 1098, blankpolertHåndklekrok 4-krok: Beslagsboden BK 1096, forkrommet rustfritt stålKleshakke: Beslagsboden BK 1093, forkrommet rustfritt stålVindusnisje flislegges. Se mer info under vedlagte rombeskrivelse. Møblerbar hall/familierom etgEikeparkett og hvitmalted vegger. Se mer info under vedlagte rombeskrivelse. Soverom 2, 3 og 4 etgEikeparkett, hvitmalted vegger og garderober fra Smedstorp. Se mer info under vedlagte rombeskrivelse samt tegninger. Bad etgInredt med fullflislagte overflater og interiør bestående av:Hafa Vaskeskap Go 2 Skuffer Hvit 600Hafa Vask 600 Rektangulær (sun/east/eden/go)Hafa Go Speilkap 600 HvitHafa Stikkontakt for skap og hylleHafa Go LED-lampe 300mmHåndtak Shape Krom Toalettstol Ifö 6860Badekar Svedbergs Akryl Z160Dusjarmatur FM Mattson 8210, med krommet dusjsettVaskearmatur FM Mattsson 8063Toalettpapirholder: Beslagsboden B/BK 1098, blankpolertHåndklekrok 4-krok: Beslagsboden BK 1096, forkrommet rustfritt stålKleshakke: Beslagsboden BK 1093, forkrommet rustfritt stål. Se mer info under vedlagte rombeskrivelse.