Poesigatan 16

Rymligt stenhus med södertomt Nu finns en unik möjlighet att köpa ett nyuppfört Skepparhus direkt av byggaren. Kamin, carport och smakfulla materialval. Inflyttning enligt överenskommelse. Beskrivning Välkommen till ett charmigt och nybyggt Skepparhus beläget i ett lugnt och idylliskt bostadsområde – med närhet till havet, skola och smidiga tågförbindelser. Här erbjuds ett hem där klassisk arkitektur möter modern komfort i en perfekt balans, direkt från byggaren. Huset är uppfört med genomgående gedigna materialval som borgar för ett långsiktigt, underhållsfritt, energisnålt och bekymmerslöst boende. Murade väggar, putsad fasad, gjuten platta, aluminiumfönster och tak med tegelpannor är bara några exempel. Den tidstypiska Simrishamnsdörren vid entrén sätter tonen för ett hem med omsorg i varje detalj. Invändigt möts du av generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning – perfekt för socialt umgänge och middagar med familj och vänner. Köksön med bardel skapar en naturlig samlingsplats och underlättar vid både vardagsmatlagning och festliga tillställningar. En helglasad altandörr leder ut till trädgården i soligt söderläge, där du enkelt förlänger sommaren. För kyligare dagar väntar en stämningsfull braskamin som värmer både kropp och själ. Ljuset flödar in genom höga fönsterpartier och de genomgående materialvalen ger en harmonisk och enhetlig känsla.Bostaden rymmer två helkaklade badrum med dusch – ett på varje våningsplan – samt ett praktiskt tvättutrymme som är lättåtkomligt från både kök och uppfart. Förvaring finns det gott om i form av garderober och skjutdörrslösningar. Från ovanvåningen kan du ana havets glittrande horisont via fönster och takkupa söderut, och på bara några minuters promenad når du både strand och badbrygga. Bilparkering sker smidigt i tillhörande carport – även här med utrymme för förvaring. Detta är ett hem för dig som söker hög livskvalitet med havet som granne. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya drömboende! Rumsbeskrivningar Entré, hallInrett med klinkersgolv, putsade samt målade väggar och inbyggd förvaring under Vitabytrappan som leder vidare upp till ovanvåningen. Se mer info under bifogad rumsbeskrivning. KökLigger i öppen planlösning till vardagsrummet och nås även via tvättutrymmet/grovköket.Inrett med ekarpkett, putsade samt målade väggar med kaklat stänkskydd. Köksinredning: Smedstorpskök Vanås Grön (NCS S 3020-G30Y), handtag Viva polerad kromInredning enligt ritningar från Smedstorp SnickeriDiskbänkskåp med 3 kärl för källsortering1st besticksfack i plast Bänkskiva komposit Cosentiono Silestone Lagoon 20 mm, poleradUndermonterad rostfri diskho Fratelli TASCA Canova 700-U, 700x400x200 mmDisklådsblandare FM Mattsson 8001Vitvaror: Frysskåp Siemens GS36NVIEPKylskåp Siemens KS36VVIEP Diskmaskin SN43HI33TS, rostfriInbyggnadsugn Siemens HB010FBR1S, rostfriInbyggnadsmikro Siemens BF555LMS0, rostfriKöksfläkt Siemens LI64MB521, silverInduktionshäll Siemens EU611BEB5E Se mer info under bifogad rumsbeskrivning. TvättutrymmeNås smidigt via uppfarten och leder vidare till köket. Inrett med klinkers och putsade samt målade väggar.Interiör bestående utav: Städskåp b=600, Smedstorpskök Vanås Grön (NCS S 3020-G30Y), handtag Viva polerad kromGarderob med klädstång och 1st hyllplan, b=600, Smedstorpskök Vanås Grön (NCS S 3020-G30Y), handtag Viva polerad kromTvättbänk Ifö Contura allbänk CAB 10, vit/rostfri, mått på diskhon: 450x410, b=1000Disklådsblandare FM Mattsson 8001Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare, laminat Joreds postform F6696NDF Carrara Bianco, ABS kantTvättmaskin Siemens WM14N23BDN, vitTorktumlare Siemens WT45HVB6DN, vitFönsterbänk.Värmepump. VardagsrumInrett med ekparkett och putsade samt målade väggar. En inkopplad braskamin skänker skön värme och stämning under vinterhalvåret. HuvudsovrumEkparkett, vitmålade väggar och garderober från Smedstorp. Se mer info under bifogad rumsbeskrivning samt ritningar. BadrumInrett med helkaklade ytskikt och interiör bestående utav:Hafa Tvättställsskåp Go 2 Lådor Vit 600Hafa Tvättställ 600 Rektangulär Ho (sun/east/eden/go)Hafa Go Spegelskåp 600 VitHafa Eluttag För Skåp och HyllaHafa Go Led-lampa 300mmHandtag Shape Krom Toalettstol Ifö 6860Duschblandare FM Mattsson 8210, med kromat duschsetTvättställsblandare FM Mattsson 8063Toalettpappershållare: Beslagsboden B/BK 1098, BlankpoleratHanddukshängare 4-krok: Beslagsboden BK 1096, förkromat rostfritt stålKlädkrok: Beslagsboden BK 1093, förkromat rostfritt stålFönstersmyg kaklas. Se mer info under bifogad rumsbeskrivning. Möblerbar hall/allrum ovEkparkett och vitmålade väggar. Se mer info under bifogad rumsbeskrivning. Sovrum 2,3 och 4 ovEkparkett, vitmålade väggar och garderober från Smedstorp. Se mer info under bifogad rumsbeskrivning samt ritningar. Badrum ovInrett med helkaklade ytskikt och interiör bestående utav:Hafa Tvättställsskåp Go 2 Lådor Vit 600Hafa Tvättställ 600 Rektangulär Ho (sun/east/eden/go)Hafa Go Spegelskåp 600 VitHafa Eluttag För Skåp och HyllaHafa Go Led-lampa 300mmHandtag Shape Krom Toalettstol Ifö 6860Badkar Svedbergs Akryl Z160Duschblandare FM Mattson 8210, med kromat duschsetTvättställsblandare FM Mattsson 8063Toalettpappershållare: Beslagsboden B/BK 1098, BlankpoleratHanddukshängare 4-krok: Beslagsboden BK 1096, förkromat rostfritt stålKlädkrok: Beslagsboden BK 1093, förkromat rostfritt stål. Se mer info under bifogad rumsbeskrivning.