Nedre Långvinkelsgatan 10C

Unik townhouse-følelse i byen Innsynsbeskyttet byoase med privat uteplass, p-plass inkludert, åpen planløsning og eldre sjarm. Beskrivelse Unik etasjeleilighet på 128 kvm med townhouse-følelse, egen uteplass, garantert parkering inkludert i avgiften og magisk beliggenhet der byen møter Landborgens grønnska. Mellom Nedre Långvinkelsgatan og Springpostgränden venter et hjem som virkelig skiller seg ut. Midt i byen, men likevel stille, privat og innhyllet i grønnska. Beliggenheten mot Landborgen og Slottshagen gir en i praksis helt innsynsbeskyttet følelse, med vakker utsikt over tak, eldre bebyggelse og parkens skiftende grønnska. Boligen ble totalrenovert i 2024-25 med en smakfull kombinasjon av moderne komfort og eldre sjarm. Her møtes takhøyde på opptil 3,10 meter, store vinduspartier i klassisk ånd, almogelister, gedigene ekgulv og en åpen planløsning mellom kjøkken, spisestue og stue. Resultatet er et hjem med lys, rom og karakter. Den sosiale etasjen er boligens selvfølgelige hjerte. Kjøkkenet fra HTH, det åpne spisestuet og stuen samspiller perfekt for både hverdag og selskap. Fra selskapsområdene ser du ut mot Landborgens grønnska og Slottshagen, nesten som et levende bilde utenfor vinduene. Planløsningen er både smart og fleksibel, med master bedroom på samme plan som selskapsområdene og to soverom på øvre plan. For den som ønsker enda større sosiale arealer kan veggen mot master bedroom enkelt fjernes, da den ble satt opp av nåværende eier i forbindelse med renoveringen. Egen uteplass på cirka 12 kvm i solfylt sørvestlig beliggenhet forsterker townhouse-følelsen ytterligere. I tillegg finnes byggetillatelse for balkong, som planlegges bygget innen kort tid. Garantert parkeringsplass er inkludert i avgiften, og borettslaget jobber også med å muliggjøre ladestasjon i nær fremtid. Boligen ligger i et av Helsingborgs mest historiske kvartaler, der Nedre Långvinkelsgatan og Springpostgränden vitner om byens middelalderlige røtter og tidlige utvikling. Her passerte en gang den viktige innfartsveien fra nord, og Springpostgränden har fått sitt navn etter Springpostkällan, Helsingborgs første offentlige vannledning hvis vann ble hyllet av Carl von Linné i 1749. Et hjem med byens historie til stede i hvert kvartal. Her bor du i et trivelig borettslag med privat indre gård, grønt miljø og en av Helsingborgs mest populære bybeliggenheter. Restauranter, kafeer, butikker, Slottshagen, Kärnan og Centralstationen ligger innenfor behagelig gangavstand. En unik sjanse du ikke vil gå glipp av - velkommen til visning! Interiør ==INNGANGSPLAN==UTEPLASS på cirka 12 kvm i solfylt sørvestlig beliggenhet, omgitt av grønne busker og med beskyttet beliggenhet mot borettslagets frodige miljø.HALL med enstavparkett i eik samt praktisk garderobe/lagringsplass under trappen. ==MELLEMETASJE==BAD med fliser og klinker, elektrisk gulvvarme, toalett, ekstra bred kommod med vask, høyskap samt innfelte spotlights i taket.KJØKKEN i åpen planløsning mot spisestue og stue. Kjøkkeninnredning fra HTH med hvite speilvinger, messinghåndtak, keramiske benkeplater, dobbelvask, kjøkkenøy med bar samt komplett maskinpakke fra Siemens, inkludert ekstra bred induksjonstopp fra Siemens Studio Line, varmluftsovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys. Vifte med ekte avtrekk (ikke kullfilter). Innfelte spotlights og vindusbelysning.SPISESTUE/STUE med eldre eikeparkett, generøs takhøyde på opptil cirka 3,10 meter, store vinduspartier og åpen sosial disponering mot kjøkkenet. Herfra får man en meget vakker og nesten innsynsbeskyttet utsikt mot Landborgens grønnska, Slottshagen og eldre bebyggelse.MASTER BEDROOM med eldre eikeparkett, hel innbygd garderobevegg med innfelt belysning samt vegg med valnøttfarget akustikkpanel. Store vinduer mot grønnska og Slottshagen. Veggen mot stuen kan enkelt fjernes for den som ønsker å skape enda større selskapsarealer. ==ØVRE PLAN==ØVRE HALL med enstavparkett i eik, oppbevaring og mulighet for arbeidsplass. Vakker utsikt over tak, eldre bebyggelse og glimt av sundet.SOVEROM av generøs størrelse med enstavparkett i eik, fire garderober.SOVEROM med enstavparkett i eik, god størrelse, utsikt mot Slottshagen samt inngang til garderobe.BAD med fliser og klinker, elektrisk gulvvarme, badekar, separat dusj, toalett, bred kommod med vask, speilskap, håndkletørker, vindu samt innfelte spotlights i taket. Forberedt for installasjon av vaskemaskin (ved badekar).