Nedre Långvinkelsgatan 10C

Unik Townhouse-känsla i City Insynsskyddad stadsoas med privat uteplats, p-plats som ingår, öppen planlösning och äldre charm. Beskrivning Unik etagevåning om 128 kvm med townhouse-känsla, egen uteplats, garanterad parkering som ingår i avgiften och magiskt läge där city möter Landborgens grönska. Mellan Nedre Långvinkelsgatan och Springpostgränden väntar ett hem som verkligen sticker ut. Mitt i stan, men ändå tyst, privat och inbäddat i grönska. Läget mot Landborgen och Slottshagen ger en i princip helt insynsskyddad känsla, med vackra vyer över takåsar, äldre bebyggelse och parkens skiftande grönska. Bostaden totalrenoverades år 2024-25 med en smakfull kombination av modern komfort och äldre charm. Här möts upp till 3,10 meter i takhöjd, stora fönsterpartier i klassisk anda, almogelister, gedigna ekgolv och en öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Resultatet är ett hem med ljus, rymd och karaktär. Det sociala planet är bostadens självklara hjärta. Köket från HTH, den öppna matplatsen och vardagsrummet samspelar perfekt för både vardag och umgänge. Från sällskapsytorna blickar du ut mot Landborgens grönska och Slottshagen, nästan som en levande tavla utanför fönstren. Planlösningen är både smart och flexibel, med master bedroom på samma plan som sällskapsytorna och två sovrum på övre plan. För den som önskar ännu större sociala ytor går väggen mot master bedroom enkelt att ta ner, då den satts upp av nuvarande ägare i samband med renoveringen. Egen uteplats om cirka 12 kvm i soligt sydvästläge förstärker townhouse-känslan ytterligare. Dessutom finns bygglov för balkong, vilken planeras att byggas inom kort. Garanterad parkeringsplats ingår i avgiften och föreningen arbetar även med att möjliggöra laddbox inom snar framtid. Bostaden ligger i ett av Helsingborgs mest anrika kvarter, där Nedre Långvinkelsgatan och Springpostgränden vittnar om stadens medeltida rötter och tidiga utveckling. Här passerade en gång den viktiga infartsleden norrifrån, och Springpostgränden har fått sitt namn efter Springpostkällan, Helsingborgs första allmänna vattenledning vars vatten hyllades av Carl von Linné 1749. Ett hem med stadens historia närvarande i varje kvarter. Här bor du i en trivsam förening med privat innergård, grönskande miljö och ett av Helsingborgs mest uppskattade stadslägen. Restauranger, caféer, butiker, Slottshagen, Kärnan och Centralstationen finns på bekvämt promenadavstånd. En unik chans du inte vill missa - välkommen på visning! Interiör ==ENTRÉPLAN==UTEPLATS om cirka 12 kvm i soligt sydvästläge, inramad av grönskande buskar och med skyddat läge mot föreningens lummiga miljö.HALL med enstavsparkett i ek samt praktisk klädkammare/förvaring under trappan. ==MELLANPLAN==BADRUM med kakel och klinker, elektrisk golvvärme, toalett, extra bred kommod med handfat, högskåp samt infällda spotlights i tak.KÖK i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köksinredning från HTH med vita spegelluckor, mässingshandtag, keramiska bänkskivor, dubbelvask, köksö med bardel samt komplett maskinpark från Siemens, däribland extra bred induktionshäll från Siemens Studio Line, varmluftsugn, diskmaskin, helkyl och helfrys. Fläkt med riktigt utsug (ej kolfilter). Infällda spotlights och fönsterbelysning.MATPLATS/VARDAGSRUM med äldre ekparkett, generös takhöjd om upp till cirka 3,10 meter, stora fönsterpartier och öppen social disponering mot köket. Härifrån ges en mycket vacker och nästintill insynsskyddad vy mot Landborgens grönska, Slottshagen och äldre bebyggelse.MASTER BEDROOM med äldre ekparkett, hel inbyggd garderobsvägg med infälld belysning samt fondvägg med valnötsfärgad akustikpanel. Stora fönster mot grönskan och Slottshagen. Väggen mot vardagsrummet kan med enkla medel tas ner för den som önskar skapa ännu större sällskapsytor. ==ÖVRE PLAN==ÖVRE HALL med enstavsparkett i ek, förvaring och möjlighet till arbetsplats. Vacker utsikt över takåsar, äldre bebyggelse och glimt av sundet.SOVRUM av generös storlek med enstavsparkett i ek, fyra garderober.SOVRUM med enstavsparkett i ek, god storlek, utsikt mot Slottshagen samt ingång till klädkammare.BADRUM med kakel och klinker, elektrisk golvvärme, badkar, separat dusch, toalett, bred kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork, fönster samt infällda spotlights i tak. Förberett för installation av tvättmaskin (vid badkar).