Fiskaregatan 40, Kalmar - Villa, 7 rom, 257 m²

Varmt velkommen til vakre og velholdte Fiskaregatan 40.

Her bor dere med en ekstremt sentral beliggenhet, og siden eiendommen rommer to leiligheter kan dere selv velge hvilken dere ønsker å bo i, samt leie ut og få en god leie som hjelper dere med boligkostnadene. Har dere kanskje flere generasjoner i familien som vil dele hele eiendommen, slik at dere kjenner naboene deres? Velg selv! Begge leilighetene er i dag utleid, og for deg som vil bruke dette som en kommersiell eiendom trenger du ikke gjøre noe som helst. Driftsnetto på ca. 300 000 kr per år.

Huset har gjennom årene gjennomgått en rekke store renoveringer, og alle rom og arealer føles godt ivaretatt. Leiligheten med 2 rom i inngangsetasjen er totalrenovert så sent som i 2022, og bad og kjøkken er nylig renovert også i den større leiligheten med 5 rom. En unik mulighet til å ha gangavstand til byens rike tilbud i en velholdt eiendom med fine og smakfulle renoveringer gjennomført.

Nåværende eier leier to garasjeplasser i nabo eiendommen. Noe som eventuelt også neste eier kan gjøre etter plass. Den beskyttede indre gården rommer flere lagerrom, uteplasser og en liten pergola med infravarme. Gressplassen gir plass til litt lek eller en runde kubb.

Forbered deg gjerne ved å: - Ta en tur forbi og bli kjent med området. - La oss hjelpe deg med å ordne låneløfte. - Har du en bolig du eier? Bestill en kostnadsfri, muntlig verdering av din nåværende bolig. Kontakt meg på 070-284 66 15 eller pal.pettersson@erikolsson.se, Kvarnholmen, Kalmar