Fiskaregatan 40, Kalmar - Villa, 7 rum, 257 m²

Varmt välkomna till vackra och välskötta Fiskaregatan 40.

Här bor ni med ett extremt centralt läge och eftersom fastigheten inrymmer två lägenheter kan ni själva välja vilken ni önskar bosätta er i samt hyra ut och få in en bra hyra som hjälper er med boendekostnaden. Har ni kanske flera generationer i familjen som vill dela på hela fastigheten så ni känner era grannar? Välj själva! Båda lägenheterna är idag uthyrda och för dig som vill använda detta som en kommersiell fastighet behöver ni inte göra något alls. Driftnetto om ca 300 000 kr per år.

Huset har genom åren genomgått flertalet stora renoveringar och alla rum och ytor känns väl omhändertagna. 2-rummaren i entréplan har totalrenoverats så sent som 2022 och badrum och kök är nyrenoverat även i den större 5-rummaren. En unik möjlighet att få gångavstånd till stadens rika utbud i en välskött fastighet med fina och smakfulla renoveringar genomförda.

Nuvarande ägare hyr två garageplatser i grannfastigheten. Något som eventuellt även nästa ägare kan göra i mån av plats. Den skyddade innergården rymmer flertalet förråd, uteplatser och en lite pergola med infravärme. Gräsmattan rymmer lite lek eller ett parti kubb.

Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med området. - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte. - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta mig på 070-284 66 15 eller pal.pettersson@erikolsson.se, Kvarnholmen, Kalmar