Bratteråsgatan 44, Eriksberg

Velplanlagt 1-er med stor uteplass i herlig vestvendt beliggenhet og koselig sovenisje!

Velkommen til en meget fin og velplanlagt bolig der rene fargevalg, et herlig lysinnslipp og en gjennomtenkt planløsning skaper et trivelig hjem med fin følelse. Boligen er malt i en varm og stilren beige tone som sammen med de fine gulvene gir et moderne og harmonisk uttrykk. Den åpne og sosiale planløsningen mellom kjøkken og stue skaper en naturlig plass for både hverdag og samvær, samtidig som den koselige sovenisjen og det romslige garderoben tilbyr en smart og funksjonell avskjermet plass. Boligens virkelige høydepunkt er den generøse uteplassen i solrik vestvendt beliggenhet. Den tredekkede uteplassen blir en naturlig forlengelse av boligen og tilbyr god plass til sofagruppe, spiseplass, grill og planter. Her kan du nyte den herlige kveldssolen, slå deg ned med noe godt i glasset og være sammen med venner. Et stilrent og lite vedlikeholdskrevende boende der den generøse uteplassen, det fine lysinnslippet og den sosiale planløsningen skaper en bolig med gjennomgående høy trivselfaktor. Her bor du i attraktive Eriksberg, et vannnært område med herlige kaipromenader, koselige kafeer, restauranter og god service. Nyt det levende miljøet langs kaia, samtidig som sentrale Göteborg nås på cirka 10–15 minutter med buss eller båt. Et trivelig område der byens bekvemmeligheter møter en rolig og herlig atmosfære.

Rombeskrivelse Boligen er malt i en stilren beige tone som sammen med de fine gulvene skaper en varm, harmonisk og meget trivelig følelse. De gjennomtenkte fargevalgene og det fine lysinnslippet gir boligen et moderne og hjemlig uttrykk. StueRomslig og lettinnredet stue med et herlig lysinnslipp og stilrene fargevalg. Her er det god plass til både sofagruppe og spiseplass, noe som skaper en sosial og innbydende flate for både hverdag og samvær. UteplassFra stuen nås den generøse og tredekkede uteplassen i solrik vestvendt beliggenhet. Her tilbys herlig kveldssol og god plass til sofagruppe, spiseplass, grill og planter. En selvfølgelig plass å slå seg ned med noe godt i glasset og nyte solens varme stråler. KjøkkenModerne og stilrent kjøkken fra Marbodal i en åpen og sosial planløsning. Hvite fronter kombineres med mørkegrå laminatbenkeplate og svart flis som sprutbeskyttelse, noe som skaper en elegant og gjennomtenkt helhet. Godt med oppbevaring i over- og underskap samt praktisk dobbel vask. Kjøkkenet er utstyrt med ovn, induksjonstopp, mikrofon, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys, samtlige fra Electrolux. Ved siden av finnes ekstra oppbevaring i rengjøringsskap og garderobe. Sovenisje & garderobeKoselig sovenisje med plass til en seng på 140 cm. I direkte tilknytning finnes et romslig garderob som tilbyr generøst med praktisk oppbevaring. BadStilrent og romslig flislagt bad med grått klinkergulv og hvite flislagte vegger. Her finnes vask med kommod, speilskap, dusj med foldbare vegger, badskap samt vaskemaskin med praktisk benkeplate. GangStilren og imøtekommende gang med grått klinkergulv og lyse beige vegger som skaper et varmt og harmonisk førsteinntrykk. Borettslaget Generelt om borettslagetBrf Kvarnliden på Norra Älvstranden er eier av eiendommen Sannegården 7:12 og består av to bolighus med totalt 74 leiligheter, fordelt på 4 trappehus, på 1-4 rom og kjøkken og 36-117 kvm. Husene ble oppført i 2014-2016 og er på 5 til 6 etasjer med fire trappehus. Leilighetene sto klare for innflytting i desember 2016. ØkonomiBrf Kvarnliden er et godt borettslag som har orden på driften og økonomien. Siste avgiftsøkning ble gjort ved årsskiftet til 2026 med 5%.Det er ingen planlagt økning for øyeblikket, men med største sannsynlighet vil det skje en standardmessig økning ved også kommende årsskifte. ForsikringEiendommene er forsikret hos Trygg Hansa som dekker skader på eiendommen. Derimot må man selv tegne en egen innboforsikring med tillegg for borettslag. ParkeringUnder gården finner du vårt to-etasjes parkeringshus med plass til bil eller motorsykkel. Det finnes 39 garasjeplasser som kan leies for 1000 kr/mnd. Det avhenger av hvor mange plasser som sier seg opp ved utflyttinger. Alle plasser har ellading og en ekstra kostnad for forbruket betales per plass. Til garasjeplassen er det separat kø. Det pleier å være omtrent 12 måneders kø for å få plass i garaget. Inntil du får plass i vårt hus anbefaler borettslaget Deckshuset som ligger rett ved siden av, der pleier det å være kortere kø: deckshuset.se FellesanleggBorettslaget er deltaker i fellesanlegget Sannegården GA:10 vedrørende søppelsug og også vannledninger. Felles anordninger på tomtegrunn Tilkjøringsvei, innkommende fjernvarme, ledninger for yttre VA, strøm og bredbånd, ledninger for søppelsug og søppelsugkasun. Grøntarealer, gangveier, beplantning, lekeplass og belysning. Felles romI eiendommen finnes sykkel- og barnevognrom samt et rengjøringsrom. Det er også tilgang til et eiendomsrom og rullestolsplass. I tillegg finnes heiser, elsentral/elrom, venterom og undercentral for fjernvarme og vann. Til hver leilighet hører et kjellerrom. Besøk borettslagets hjemmeside for mer info: kvarnliden.smartbrf.se Informasjonen ovenor er hentet fra hjemmesiden, borettslagets årsrapport samt vedtekter. Vi anbefaler deg som kjøper å kontrollere fakta som er viktig for deg. Vi som meglere svarer ikke for at opplysningene fra disse kildene er korrekte.