Bratteråsgatan 44, Eriksberg

Välplanerad 1:a med stor uteplats i härligt västerläge och mysig sovalkov!

Välkommen till en mycket fin och välplanerad bostad där stilrena färgval, ett härligt ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning skapar ett trivsamt hem med fin känsla. Bostaden har målats om i en varm och stilren beige ton som tillsammans med de fina golven ger ett modernt och harmoniskt uttryck. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge, samtidigt som den mysiga sovalkoven och den rymliga klädkammaren erbjuder en smart och funktionell avskildhet. Bostadens verkliga höjdpunkt är den generösa uteplatsen i soligt västerläge. Den trallbelagda uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för soffgrupp, matplats, grill och växter. Här kan du njuta av härlig kvällssol, slå dig ner med något gott i glaset och umgås med vänner. Ett stilrent och lättskött boende där den generösa uteplatsen, det fina ljusinsläppet och den sociala planlösningen skapar en bostad med genomgående hög trivselfaktor. Här bor du i attraktiva Eriksberg, ett vattennära område med härliga kajpromenader, mysiga caféer, restauranger och god service. Njut av den levande miljön längs kajen, samtidigt som centrala Göteborg nås på cirka 10–15 minuter med buss eller båt. Ett trivsamt område där stadens bekvämligheter möter en lugn och härlig atmosfär.

Rumsbeskrivning Bostaden har målats om i en stilren beige ton som tillsammans med de fina golven skapar en varm, harmonisk och mycket trivsam känsla. De genomtänkta färgvalen och det fina ljusinsläppet ger bostaden ett modernt och ombonat uttryck. VardagsrumRymligt och lättmöblerat vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp och stilrena färgval. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och matplats, vilket skapar en social och inbjudande yta för såväl vardag som umgänge. UteplatsFrån vardagsrummet nås den generösa och trallbelagda uteplatsen i soligt västerläge. Här erbjuds härlig kvällssol och gott om plats för soffgrupp, matplats, grill och växter. En självklar plats att slå sig ner med något gott i glaset och njuta av solens varma strålar. KökModernt och stilrent kök från Marbodal i en öppen och social planlösning. Vita luckor kombineras med mörkgrå laminatbänkskiva och svart kakel som stänkskydd, vilket skapar en elegant och genomtänkt helhet. Gott om förvaring i över- och underskåp samt praktisk dubbelho. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, mikro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys, samtliga från Electrolux. Bredvid finns extra förvaring i städskåp och garderob. Sovalkov & klädkammareMysig sovalkov med plats för en säng om 140 cm. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som erbjuder generöst med praktisk förvaring. BadrumStilrent och rymligt helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara väggar, badrumsskåp samt tvättmaskin med praktisk arbetsbänk. HallStilren och välkomnande hall med grått klinkergolv och ljusa beige väggar som skapar ett varmt och harmoniskt första intryck. Föreningen Allmänt om föreningBrf Kvarnliden på Norra Älvstranden är ägare av fastigheten Sannegården 7:12 och består av två bostadshus om totalt 74 bostäder, fördelat på 4 trapphus, om 1-4 rum och kök och 36-117 kvm. Husen uppfördes under 2014-2016 och är på 5 till 6 våningar med fyra trapphus. Bostäderna stod klara för inflyttning i december 2016. EkonomiBrf Kvarnliden är en bra förening som har ordning på verksamheten och ekonomin. Senaste avgiftshöjnignen gjordes i årsskiftet till 2026 med 5%.Det finns ingen planerad höjning för tillfället, men med största sannolikhet kommer det ske en standardmässig höjning vid även kommande årsskifte. FörsäkringFastigheterna är försäkrade hos Trygg Hansa som täcker skador på fastigheten. Däremot måste man själv teckna en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. ParkeringUnder gården finns vårt tvåvåningsgarage med plats för bil eller motorcykel. Det finns 39 garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån. Det beror på hur många platser som sägs upp vid utflyttningar. Alla platser har elladdning och en extra kostnad för förbrukningen betalas per plats. Till garageplatsen är det separat kö. Det brukar vara ungefär 12 månaders kö för att få plats i garaget. Tills man får plats i vårat hus så rekommenderar förenignen Deckshuset som liggerprecis bredvid, där brukar det vara kortare kö: deckshuset.se GemensamhetsanläggningarFöreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningen Sannegården GA:10 avseende sopsug och även vattenledningar. Gemensamma anordningar på tomtmark Angöringsväg, inkommande fjärrvärme, ledningar för yttre VA, el och bredband, ledningar för sopsug och sopsugskasun. Grönytor, gångvägar, planteringar, lekplats och belysning. Gemensamma utrymmenI fastigheten finns cykel-och barnvagnsförråd samt ett städrum. Det finns även tillgång till ett fastighetsförråd och rullstolsutrymme. Utöver detta finns hissar, elcentral/elrum, fläktrum och undercentral för fjärrvärme och vatten. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Besök föreningen hemsida för mer info: kvarnliden.smartbrf.se Informationen ovan är tagen från hemsidan, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.