Baltzarsgatan 41B

Byens perle med sør-balkong mot arkitekttegnet indre gårdsplass Kvadratsmart 1,5-er på pittoresk gate som på en utsøkt måte kombinerer samtid og historisk sjarm Beskrivelse På en brosteinsbelagt gågate midt i Malmøs innerste kjerne reiser den anrike bygningen fra 1897 seg, som i tretti år huset Hultmans sjokoladefabrikk. I 2006 tok den velkjente Malmö-arkitekten Mikael Wikeborg seg av huset og ga det et ordentlig løft og modernisering uten å ødelegge husets karakter. Tiden som fabrikk er fortsatt påtagelig gjennom rommenes volum og lys. Som en ekstra merverdi finnes tilgang til verdsatte fellesarealer som treningsrom. Leiligheten på 49 velplanlagte kvadratmeter ligger i tredje etasje og preges av store vinduspartier i en kvadratsmart disponering. Planløsningen er gjennomarbeidet ned til minste detalj og materialvalgene har en tidløs karakter. Lyset strømmer fritt gjennom boligen og forsterker følelsen av rommelighet. Planløsningen er velavvegd med en innbydende hall og god oppbevaring, et moderne kjøkken, et luftig stuerom samt et flislagt bad. Balkongen blir en herlig forlengelse og vender mot den arkitekttegnede indre gårdsplassen som gir en stille utsikt med generøse soltimer. En praktisk sovedel er diskret integrert i rommet med skyvedører for privatliv. En arealeffektiv byleilighet som utnytter hver kvadratmeter med presisjon og følelse. Her bor du med byens puls like i nærheten, samtidig som en påtagelig ro råder. Biltrafikken er så å si fraværende og stillheten føles uventet til stede midt i sentrum. Interiør HALLGjennom sikkerhetsdør ønsker hallen velkommen med gjennomgående trestavs oljet eikeparkett og hvitmalte vegger som sammen bidrar til en luftig følelse allerede ved inngangen. Her finnes plass til henge-muligheter på hatt- og skohylle samt oppbevaring i skyvedørsgarderobeskap. KJØKKENStilrent og velplanlagt kjøkken. Kjøkkeninnredningen fra Invita er i hvitt utførelse med rustfrie beslag, laminatbenkeplate og vaskesjold over. Kjøkkenet tilbyr gode oppbevaringsmuligheter og tilberedningsflater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens: keramisk komfyrtopp, varmluftsovn, mikro, kjøl/frys, avtrekk og oppvaskmaskin. Her finnes plass til spisebord for 4-6 personer. STUELYst og trivelig stue med eikeparkett og lys fargelegging. Her oppstår generøse selskapsarealer med gode innretningsmuligheter i en fleksibel disposisjon. Via elegante dobbeltdører nås boligens balkong, som vender mot rolig indre gårdsplass og forlenger stuen i årets varmere måneder. Utsikten gir nesten en kontinental følelse med arkitekttegnet eksteriør som bakteppe. SOVEALKOVE / HALVUfyldt sovealkove der eikeparketten, hvitmalte vegger og mønstret bakvegg bidrar til et harmonisk helhetsinntrykk. Den smarte halven skaper en avskjermet og lun sovedel med skyvedørspartier. Her finnes plass til seng og tilhørende soveromsmøbler. BADSmaksfullt bad i en tidløs utførelse. Svart flisgulv (20x20 cm) og komfortgulvvarme. Veggene er kledd med matt hvitt flis (20x20 cm) i kombinasjon med eikepanel som gir rommet en varm og eksklusiv følelse. Utstyret holder gjennomgående høy standard med veggmontert WC, dusjvegg i herdet klart glass, spesialdesignet kommode og oppbevaring i eik samt servant fra Scarabeo med armaturer fra Hansgrohe. Her finnes også kombinert vaskemaskin og tørketrommel fra Siemens, elektrisk håndkleholder fra Dyson samt innfelte spotlights i taket.