Ulfsparregatan 1 A, Lunden

Lys og velplanlagt to-værelses lejlighed med solrig sydvendt altan i det populære Lunden!

På Ulfsparregatan 1A tilbydes nu en lys og velplanlagt to-værelses lejlighed på 54 kvadratmeter med en attraktiv beliggenhed og en dejlig altan i solrig sydposition. Lejligheden ligger på 2. etage af 4 og er omgivet af grønt uden for både vinduer og altan, hvilket skaber en rolig og hyggelig følelse. Boligen er præget af fint lysindfald og en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter udnyttes på bedste måde. Entré og stue har gennemgående mørke trægulve, der giver boligen en stilren og hyggelig følelse. Den rummelige stue har direkte udgang til den solrige altan – et perfekt sted til morgenkaffen, afslapning eller middage i årets varmere måneder. Køkkenet er velplanlagt med rigeligt med arbejdsflader og opbevaring. Den charmerende teglvæg giver et unikt præg og bidrager med både karakter og varme. Badeværelset er smagfuldt renoveret og har moderne standard, mens soveværelset tilbyder god plads til dobbeltseng og opbevaring. Her bor du i et populært og roligt område, hvor du får det bedste af to verdener – nærheden til både bypul og grønne områder. I behagelig gangafstand finder du Danska Vägen med sit brede udvalg af caféer, restauranter, småbutikker og service. For dig, der værdsætter natur og friluftsliv, ligger Skatås og Delsjöområdet tæt på, med løbestier, badesteder og smukke vandreruter året rundt. Gode transportforbindelser gør det nemt at komme til det centrale Göteborg på blot få minutter. Hjertelig velkommen til at opdage et hjem, hvor trivsel, lys og en fremragende beliggenhed spiller sammen på bedste måde!

Andelsboligforening Generelt om foreningenEjendommen blev bygget i 1945 og består af 1 etageejendom med fire etager og kælder. Foreningen ejer og forvalter ejendommen Lunden 43:1 og har 8 andelslejligheder samt 4 lejeboliger på i alt 864 kvm. Bygningernes samlede areal er 924 kvm. ForsikringEjendommen er forsikret hos Länsförsäkringar Göteborg. Forsikringen omfatter ansvarsforsikring for bestyrelsen. Udført vedligehold2012 Tagudskiftning og facademaling2019 Randonmåling2020 Elektriske installationer2020 Rørinspektion2020 Foranstaltninger vedrørende fjernvarmen: cirkulationspumpe2020 Installation af ny vaskemaskine og tørretumbler2020 Opsætning af gelænder ved trappen ved affaldsrummet2020 Energimærkning udført2021 Fældning af træer på grunden2021 Udarbejdelse af vedligeholdelsesplan2023 Installation af nyt porttelefonsystem med nøgler2023 OVK2023 Bygning af altaner på samtlige lejligheder2024 Sikkerhedsgelænder og snerygningsbeskyttelse på taget2024 Udskiftning af gamle ventiler (fjernvarme) i kælderen2024 Altanbyggeri færdigt2025 Installation af nye indgangsdøre.2025 Elrummet, vedligehold2025 Udelbelysning (nye armaturer) Foreningen følger en vedligeholdelsesplan, der blev udarbejdet i 2021 og strækker sig frem til 2051. Vedligeholdelsesplanen blev opdateret i 2024. ParkeringBeboerparkering via kommunen gælder i området. BredbåndBredbånd fra Telenor er inkluderet i ydelsen, som kan udvides til større pakker mod merpris, hvis ønsket. FællesarealerPå indgangssiden findes en fælles græsplæne, der egner sig fremragende til sommerens aktiviteter eller en stille stund med en bog. I kælderen findes et veludstyrt vaskerum med to vaskemaskiner, stor tørretumbler, mangel og tørrerum. Her findes også lejlighedslagre, et cykelrum med mulighed for at låse cyklen fast, mens genbrugsrummet er praktisk placeret på indgangssiden. Information om foreningen er hentet fra bestyrelsen, årsregnskab og vedtægter. Som køber opfordres du til selv at kontrollere de oplysninger, der er vigtige for dig.