Stavstensvägen 122

Solidt hus i attraktiv beliggenhed! Et charmerende og velplanlagt familiehjem med fantastisk have, energieffektiv jordvarme og en rolig beliggenhed tæt på både service og centrum. Beskrivelse Et solidt og velholdt hus fra 1956 med dejlig charme, generøse arealer og en fantastisk grund på 924 kvm, der inviterer til både afslapning og muligheder. Her er plads til alt – dyrkning, frugttræer, bærbuske, leg og hyggelige stunder i det fine vinterhave eller haven. Boligen tilbyder et lyst og triveligt hjem med flere etager, der skaber en naturlig balance mellem fællesskab og privatliv – perfekt til familien med teenagere, der ønsker deres eget rum. Planløsningen er fleksibel, hvor to af rummene, både på øverste etage og i kælderen, nemt kan omdannes til større rum for den, der ønsker mere åbne arealer. Den nyttige kælder giver ekstra livskvalitet med hobbyrum/fritidsrum, god plads til opbevaring samt praktisk spisekælder. Her er også gode muligheder for den, der har brug for ekstra plads til fritidsinteresser eller hjemmekontor. Huset opvarmes med energieffektiv jordvarme og ny kedel fra 2024. Den hyggelige brændeovn bidrager desuden med både varme og stemning i årets koldere måneder. For bilejeren eller den aktive familie findes garage og en solid opstillingsplads med god plads til flere biler, cykler og gæster. Beliggenheden er rolig og familievenlig med behagelig afstand til skole, børnehave, butik og centrum samt nem nærhed til Malmö og gode busforbindelser. Ekstra værdsat er den meget begrænsede trafik på vejen til skolen – en tryghed for familien med børn. Interiør EntréImødekommende entré med klinkergulv og behagelig gulvvarme (el). Væggene er malede, og her findes praktisk opbevaring i form af mindre garderobe samt hylde. KøkkenTriveligt køkken med lysegrå køkkenlåger, der blev sprøjtemalede i 2019, og gråt flise over arbejdsbordet. Det mekaniske udstyr består af ovn med kogeplade (Husqvarna, 2019), køl og frys (Samsung, 2024), kolfilterhætte (2008) samt opvaskemaskine (Cylinda, 2019). Spiseplads til 4–6 personer. Klinkergulv med gulvvarme (el) samt malede vægge. Køkkenet blev renoveret i 2007/2008, formentlig et IKEA-køkken. StueLyst og rummeligt stuerum med træimiteret laminatgulv og hvidmalede vægge, der brydes af en stilfuld grå væg. Her findes også en dejlig brændeovn, der skaber ekstra hygge. Soveværelse 1Soveværelse med laminatgulv, hvidmalede vægge samt væg i kontrastfarve. BadeværelseBadeværelse renoveret i 2007 med fliseklædte vægge og klinkergulv. Udstyret med toilet (IFÖ, 2020), håndvask med underskab (Camarque, 2020), dobbelt brusekabine 120 cm (Camarque, 2024) samt badeværelsesskab (Camarque, 2020). Håndklædetørre findes (fungerer ikke). ØVRE ETAGE Soveværelse 2Soveværelse med laminatgulv, hvidmalede vægge samt væg i kontrastfarve. Soveværelse 3Soveværelse med laminatgulv, hvidmalede vægge samt væg i kontrastfarve. Opbevaring: Praktisk garderobe beliggende lige over for i gangen. Soveværelse 4Soveværelse med laminatgulv, hvidmalede vægge samt væg i kontrastfarve. Her findes også en fast garderobe til god opbevaring. ToiletToilet med plastmåtte på gulvet og malede vægge samt klinker ved vasken. Udstyret med toilet (IFÖ, 2020), håndvask (2020) samt badeværelsesskuffer (2020). KÆLDER VaskerumVaskerum med klinkergulv og malede vægge. Udstyret med vaskemaskine (Epoq, 2025), tørretumbler (Cylinda, 2019), badekar (IFÖ, 2008), mangel samt praktisk arbejdsplads. RumEkstra rum, der i dag bruges som opholdsrum/kontor. Klinkergulv og malede vægge. I gangen udenfor findes to garderober, der tilbyder god opbevaring.