Stavstensvägen 122

Gediget hus på attraktivt läge! Ett charmigt och välplanerat familjehem med fantastisk trädgård, energieffektiv jordvärme och ett lugnt läge nära både service och centrum. Beskrivning Ett gediget och väl omhändertaget hus från 1956 med härlig charm, generösa ytor och en fantastisk tomt om 924 kvm som bjuder in till både avkoppling och möjligheter. Här finns plats för allt – odlingar, fruktträd, bärbuskar, lek och mysiga stunder i det fina uterummet eller trädgården. Bostaden erbjuder ett ljust och trivsamt hem med flera våningsplan som skapar en naturlig balans mellan gemenskap och avskildhet – perfekt för familjen med ungdomar som vill ha sitt eget utrymme. Planlösningen är flexibel där två av rummen, både på ovanvåningen och i källaren, enkelt kan göras om till större rum för den som önskar mer öppna ytor. Den användbara källaren ger extra livskvalitet med hobbyrum/allrum, gott om förvaring samt praktisk matkällare. Här finns även bra möjligheter för den som behöver extra plats för fritidsintressen eller hemmakontor. Huset värms upp med energieffektiv jordvärme och ny panna från 2024. Den mysiga kaminen bidrar dessutom med både värme och stämning under årets kallare månader. För bilägaren eller den aktiva familjen finns garage och en rejäl uppställningsplats med gott om plats för flera bilar, cyklar och gäster. Läget är lugnt och familjevänligt med behagligt avstånd till skola, förskola, affär och centrum samt smidig närhet till Malmö och goda bussförbindelser. Extra uppskattat är den mycket begränsade trafiken på vägen till skolan – en trygghet för barnfamiljen. Interiör EntréVälkomnande entré med klinkergolv och behaglig golvvärme (el). Väggarna är målade och här finns praktisk förvaring i form av mindre klädkammare samt hatthylla. KökTrivsamt kök med ljusgrå köksluckor som sprutmålades 2019 och grått kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll (Husqvarna, 2019), kyl och frys (Samsung, 2024), kolfilterfläkt (2008) samt diskmaskin (Cylinda, 2019). Matplats för 4–6 personer. Klinkergolv med golvvärme (el) samt målade väggar. Köket renoverades 2007/2008 förmodligen ett IKEA kök. VardagsrumLjust och rymligt vardagsrum med träimiterat laminatgolv och vitmålade väggar som bryts av med en stilfull grå fondvägg. Här finns även en härlig braskamin som skapar extra trivsel. Sovrum 1Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar samt fondvägg. BadrumBadrum renoverat 2007 med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med toalett (IFÖ, 2020), handfat med underskåp (Camarque, 2020), dubbelduschkabin 120 cm (Camarque, 2024) samt badrumsskåp (Camarque, 2020). Handdukstork finns (fungerar ej). OVANVÅNING Sovrum 2Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar samt fondvägg. Sovrum 3Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar samt fondvägg. Förvaring: Praktisk klädkammare belägen mitt över i hallen. Sovrum 4Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar samt fondvägg. Här finns även en fast garderob för bra förvaring. ToalettToalett med plastmatta på golv och målade väggar samt klinker vid vask. Utrustad med toalett (IFÖ, 2020), handfat (2020) samt badrumslådor (2020). KÄLLARE TvättstugaTvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin (Epoq, 2025), torktumlare (Cylinda, 2019), badkar (IFÖ, 2008), mangel samt praktisk arbetsyta. RumExtra rum som idag används som gillestuga/kontor. Klinkergolv och målade väggar. I hallen utanför finns två garderober som erbjuder god förvaring.