Poesigatan 16

Rummeligt stenhus med sydvendt grund Nu er der en unik mulighed for at købe et nyopført Skepparhus direkte fra bygherren. Kakkelovn, carport og smagfulde materialevalg. Indflytning efter aftale. Beskrivelse Velkommen til et charmerende og nybygget Skepparhus beliggende i et roligt og idyllisk boligområde – med nærhed til havet, skole og gode togforbindelser. Her tilbydes et hjem, hvor klassisk arkitektur møder moderne komfort i perfekt balance, direkte fra bygherren. Huset er opført med gennemgående solide materialevalg, der sikrer et langsigtet, vedligeholdelsesfrit, energibesparende og bekymringsfrit boende. Murede vægge, pudsede facade, støbt fundament, aluminiumsvinduer og tag med teglsten er blot nogle eksempler. Den tidstypiske Simrishamnsdør ved indgangen sætter tonen for et hjem med omsorg i hver detalje. Indendørs mødes du af generøse selskabsarealer, hvor køkken og stue forenes i en åben planløsning – perfekt til socialt samvær og middage med familie og venner. Køkkenøen med bardisk skaber et naturligt samlingspunkt og letter både hverdagsmadlavning og festlige anledninger. En helglasset altandør fører ud til haven i solrig sydvendt beliggenhed, hvor du nemt forlænger sommeren. Til køligere dage venter en stemningsfuld kakkelovn, der varmer både krop og sjæl. Lyset strømmer ind gennem høje vinduespartier, og de gennemgående materialevalg giver en harmonisk og ensartet følelse. Boligen rummer to fuldt flislagte badeværelser med bruser – ét på hver etage – samt et praktisk vaskerum, der er let tilgængeligt fra både køkken og indkørsel. Der er rigelig opbevaring i form af garderober og skydedørsløsninger. Fra overetagen kan du ane havets glitrende horisont gennem vinduer og tagkuppel mod syd, og på blot et par minutters gang når du både strand og badebro. Bilparkering foregår nemt i tilhørende carport – også her med plads til opbevaring. Dette er et hjem til dig, der søger høj livskvalitet med havet som nabo. Hjertelig velkommen til at opdage dit nye drømmehjem! Rumbeskrivelser Entré, halIndrettet med klinkergulv, pudsede og malede vægge og indbygget opbevaring under Vitabytrappen, som fører videre op til overetagen. Se mere info under vedlagte rumbeskrivelse. KøkkenLigger i åben planløsning til stuen og nås også via vaskeværelset/grovkøkkenet.Indrettet med egeparkæt, pudsede og malede vægge med flislagt sprøjteskærm. Køkkenindretning: Smedstorpskök Vanås Grön (NCS S 3020-G30Y), håndtag Viva poleret kromIndretning i henhold til tegninger fra Smedstorp SnickeriVaskeskabskøkken med 3 kar til kildesortering1 stk. bestikskuffe i plast Arbejdsplade komposit Cosentiono Silestone Lagoon 20 mm, poleretUndermonteret rustfrit vask Fratelli TASCA Canova 700-U, 700x400x200 mmVaskemikser FM Mattsson 8001Hvidevarer: Fryseskab Siemens GS36NVIEPKøleskab Siemens KS36VVIEP Opvaskemaskine SN43HI33TS, rustfritIndbygningsovn Siemens HB010FBR1S, rustfritIndbygningsmikro Siemens BF555LMS0, rustfritKøkkenhætte Siemens LI64MB521, sølvInduktionskogeplade Siemens EU611BEB5E Se mere info under vedlagte rumbeskrivelse. VaskeværelseNås nemt via indkørslen og fører videre til køkkenet. Indrettet med klinker og pudsede og malede vægge.Interiør bestående af: Rengøringsskab b=600, Smedstorpskök Vanås Grön (NCS S 3020-G30Y), håndtag Viva poleret kromGarderobe med tøjstang og 1 hyldeplan, b=600, Smedstorpskök Vanås Grön (NCS S 3020-G30Y), håndtag Viva poleret kromVaskebænk Ifö Contura allbænk CAB 10, hvid/rustfrit, mål på vasken: 450x410, b=1000Vaskemikser FM Mattsson 8001Arbejdsplade over vaskemaskine og tørretumbler, laminat Joreds postform F6696NDF Carrara Bianco, ABS kantVaskemaskine Siemens WM14N23BDN, hvidTørretumbler Siemens WT45HVB6DN, hvidVinduesbænk.Varmepumpe. StueIndrettet med egeparkæt og pudsede og malede vægge. En tilkoblet kakkelovn giver behagelig varme og stemning i vinterhalvåret. HovedsoveværelseEgeparkæt, hvidmalede vægge og garderober fra Smedstorp. Se mere info under vedlagte rumbeskrivelse samt tegninger. BadeværelseIndrettet med fuldt flislagte overflader og interiør bestående af:Hafa Vaskeskab Go 2 Skuffer Hvid 600Hafa Vask 600 Rektangulær (sun/east/eden/go)Hafa Go Spejlskab 600 HvidHafa Stikkontakt til skab og hyldeHafa Go LED-lampe 300mmHåndtag Shape Krom Toiletstol Ifö 6860Brusemikser FM Mattsson 8210, med krommet brusesætVaskemikser FM Mattsson 8063Toiletpapirholder: Beslagsboden B/BK 1098, blankpoleretHåndklædekrog 4-krog: Beslagsboden BK 1096, forkromet rustfrit stålTøjkrog: Beslagsboden BK 1093, forkromet rustfrit stålVinduesniche flislagtes. Se mere info under vedlagte rumbeskrivelse. Møblerbar hal/familierum 1. salEgeparkæt og hvidmalede vægge. Se mere info under vedlagte rumbeskrivelse. Soveværelse 2, 3 og 4 1. salEgeparkæt, hvidmalede vægge og garderober fra Smedstorp. Se mere info under vedlagte rumbeskrivelse samt tegninger. Badeværelse 1. salIndrettet med fuldt flislagte overflader og interiør bestående af:Hafa Vaskeskab Go 2 Skuffer Hvid 600Hafa Vask 600 Rektangulær (sun/east/eden/go)Hafa Go Spejlskab 600 HvidHafa Stikkontakt til skab og hyldeHafa Go LED-lampe 300mmHåndtag Shape Krom Toiletstol Ifö 6860Badekar Svedbergs Akryl Z160Brusemikser FM Mattson 8210, med krommet brusesætVaskemikser FM Mattsson 8063Toiletpapirholder: Beslagsboden B/BK 1098, blankpoleretHåndklædekrog 4-krog: Beslagsboden BK 1096, forkromet rustfrit stålTøjkrog: Beslagsboden BK 1093, forkromet rustfrit stål. Se mere info under vedlagte rumbeskrivelse.