Patrullgatan 18A

Frisk og velplanlagt villa på i alt ca 240 kvm. Dejlig grund med stor græsplæne og flere altaner. På en fin grund og med god beliggenhed i populære Långedrag ligger denne rummelige og velplanlagte villa. Indendørs findes fine selskabsrum i form af både en lys og fin stue og et stort familierum. Her findes desuden et nyere køkken, friskt badeværelse, vaskerum og 5-6 soveværelser. Den flade grund med stor og velplejet græsplæne i solrig sydvestlig beliggenhed er lige så børnevenlig som let at vedligeholde. Beskrivelse I behagelig gangafstand fra huset finder du både vuggestuer, skoler, købmand og hyggelige nabolagsrestauranter, gode transportforbindelser med både sporvogn og bus. For den, der foretrækker cyklen, findes fine cykelstier, der på en smidig måte fører dig ind til byen gennem smukke villakvarterer. Området passer desuden perfekt til den aktive, da der findes flere velholdte idrætsforeninger i nærheden og rig mulighed for træning og fritidsaktiviteter. Når du vil nyde hav og natur, ligger både badestrande, lystbådehavne, skærgårdsliv og havet nær. FORELØBIG TIDSPLAN: Annoncen suppleres med indendørs billeder 1. september, hvor annoncen også gøres til en "rigtig" annonce, og fremvisninger bliver sandsynligvis uge 38. Sælgerens ønske om overtagelse er foreløbig november/december. Meld gerne jeres interesse til mægleren omgående, så I ikke går glip af en eventuel forhåndsvisning. PLANLÆGNING INDGANGSETAGE: Rummelig entré med klinkergulv og god plads til at hække af overtøj. Stort familierum med klinkergulv, perfekt til ungerne og alle deres venner. I dag rummer det et bordtennisbord. Ved familierummet findes to gode soveværelser, som begge har parketgulv, lyse vægge og udgang til udestue og have. Mellem soveværelserne findes et badeværelse med fuldt flislagte vægge, klinkergulv med gulvvarme samt bruseplads, håndvask og wc.På indgangsetagen findes også et fuldt flislagt og friskt vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler samt kedelrummet med det effektive og energibesparende jordvarmeanlæg. PLANLÆGNING OVER ETAGE: En lige og bred trappe op fører til en stor og lys stue med parketgulv, udgang til altan og åben planløsning mod det fine køkken fra Ballingslöv, som blev installeret i 2022. Samtlige hvidevarer i køkkenet er af god kvalitet og fra samme år. Heroppe får man god plads med både selskabsdel og spisedel med plads til mange gæster. En pæn og hyggelig pejs deler stuen fra familierummet, som i dag bruges som tv-rum.Mellem selskabsrummene og soveværelsesafdelingen, med tre gode soveværelser, findes en lille korridor med god plads til opbevaring i form af et stort garderobeskab. I samtlige soveværelser findes parketgulv og lyse vægge, og i to af rummene findes flere garderober samt udgang til altanen fra et af rummene.Badeværelset har fuldt flislagte vægge, klinkergulv med gulvvarme samt badekar, håndvask og wc.