Patrullgatan 18A

Fräsch och välplanerad villa om totalt ca 240 kvm. Härlig tomt med stor gräsmatta och flera altaner. På fin tomt och med bra läge i populära Långedrag ligger denna rymliga och välplanerade villa. Invändigt finns fina sällskapsytor i form av såväl ett ljust och fint vardagsrum som stort allrum. Här finns dessutom ett nyare kök, fräscht badrum, tvättstuga och 5-6 sovrum. Den plana tomten med stor och välskött gräsmatta i soligt sydväst läge är lika barnvänlig som lättskött. Beskrivning På bekvämt promenadavstånd från huset hittar du både förskolor, skolor, mataffär och trevliga kvarterskrogar, bra kommunikationer med såväl spårvagn som buss. För den som föredrar cykel så finns fina cykelvägar som tar dig in till stan på ett smidigt sätt genom vackra villakvarter. Området passar dessutom perfekt för den aktiva då här finns flera välskötta idrottsföreningar i närheten och gott om möjligheter till träning och fritidsaktiviteter. När du vill njuta av hav och natur ligger både badplatser, småbåtshamnar, skärgårdsliv och havet nära. PRELIMINÄR TIDPLAN: Annonsen kompletteras med invändiga bilder 1 september då annonsen också görs om till en "riktig" annons och visningar blir troligtvis vecka 38. Säljarens önskemål om tillträde är preliminärt november/december. Anmäl gärna ert intresse till mäklaren omgående så ni inte missar eventuell förhandsvisning. PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: Rymlig entré med klinkergolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Stort allrum med klinkergolv, perfekt för ungarna och alla deras kompisar. Idag inryms där ett pingisbord. Vid allrummet finns två bra sovrum som båda har parkettgolv, ljusa väggar och utgång till uteplats och trädgård. Mellan sovrummen finns ett badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt duschplats, handfat och wc.På entréplan finns även en helkaklad och fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt pannrummet med den effektiva och energisnåla bergvärmeanläggningen. PLANLÖSNING ÖVRE PLAN: En rak och bred trappa upp finns ett stort och ljust vardagsrum med parkettgolv, utgång till altan och öppen planlösning mot det fina köket från Ballingslöv som installerades 2022. Samtliga vitvaror i köket är av god kvalitet och från samma år. Här uppe får man ledigt plats med såväl sällskapsdel som matsalsdel med plats för många gäster. En snygg och mysig braskamin delar av vardagsrummet från allrummet som idag används som tv-rum.Mellan sällskapsytorna och sovrumsdelen, med tre bra sovrum, finns en liten korridor med gott om förvaring i form av en stor garderob. I samtliga sovrum finns parkettgolv och ljusa väggar och i två av rummen finns flera garderober samt utgång till altanen från ett av rummen.Badrummet har helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt badkar, handfat och wc.