Nedre Långvinkelsgatan 10C

Unik townhouse-følelse i byen Udsigtsbeskyttet byoase med privat udeplads, p-plads inkluderet, åben planløsning og ældre charme. Beskrivelse Unik etagelejlighed på 128 kvm med townhouse-følelse, egen udeplads, garanteret parkering inkluderet i ydelsen og magisk beliggenhed, hvor byen møder Landborgens grønska. Mellem Nedre Långvinkelsgatan og Springpostgränden venter et hjem, der virkelig skiller sig ud. Midt i byen, men alligevel stille, privat og indhyllet i grønska. Beliggenheden mod Landborgen og Slottshagen giver en i princippet helt udsigtsbeskyttet følelse med smuk udsigt over tage, ældre bebyggelse og parkens skiftende grønska. Boligen blev totalrenoveret i 2024-25 med en smagfuld kombination af moderne komfort og ældre charme. Her mødes lofthøjde på op til 3,10 meter, store vinduespartier i klassisk ånd, almogelister, gedigne egetræsgulve og en åben planløsning mellem køkken, spisestue og stue. Resultatet er et hjem med lys, rum og karakter. Den sociale etage er boligens selvfølgelige hjerte. Køkkenet fra HTH, det åbne spiseområde og stuen spiller perfekt sammen til både hverdag og selskab. Fra selskabsarealerne ser du ud mod Landborgens grønska og Slottshagen, næsten som et levende maleri uden for vinduerne. Planløsningen er både smart og fleksibel, med master bedroom på samme plan som selskabsarealerne og to soveværelser på øverste plan. For den, der ønsker endnu større sociale arealer, kan væggen mod master bedroom nemt fjernes, da den blev sat op af den nuværende ejer i forbindelse med renoveringen. Egen udeplads på cirka 12 kvm i solrig sydvestlig beliggenhed forstærker townhouse-følelsen yderligere. Desuden findes byggetilladelse til altan, som planlægges opført inden længe. Garanteret parkeringsplads er inkluderet i ydelsen, og foreningen arbejder også med at muliggøre ladestandere i den nærmeste fremtid. Boligen ligger i et af Helsingborgs mest historiske kvarterer, hvor Nedre Långvinkelsgatan og Springpostgränden vidner om byens middelalderlige rødder og tidlige udvikling. Her passerede engang den vigtige indfartsvej fra nord, og Springpostgränden har fået sit navn efter Springpostkällan, Helsingborgs første offentlige vandledning, hvis vand blev hyldet af Carl von Linné i 1749. Et hjem med byens historie til stede i hvert kvarter. Her bor du i en hyggelig forening med privat indre gård, grønt miljø og en af Helsingborgs mest populære bybeliggenheder. Restauranter, caféer, butikker, Slottshagen, Kärnan og Centralstationen ligger inden for behagelig gangafstand. En unik chance, du ikke vil gå glip af - velkommen til fremvisning! Interiør ==STUEPLAN==UDEPLADS på cirka 12 kvm i solrig sydvestlig beliggenhed, omgivet af grønne buskager og med beskyttet beliggenhed mod foreningens frodige miljø.HALL med enstavsparket i eg samt praktisk garderobe/opbevaring under trappen. ==MELLEMPLAN==BAD med fliser og klinker, elektrisk gulvvarme, toilet, ekstra bred kommod med håndvask, højskab samt indbyggede spotlights i loftet.KØKKEN i åben planløsning mod spiseplads og stue. Køkkenindretning fra HTH med hvide spejldøre, messinghåndtag, keramiske bordplader, dobbeltvask, køkkenø med bar samt komplet maskinpakke fra Siemens, herunder ekstra bred induktionskogeplade fra Siemens Studio Line, varmluftsovn, opvaskemaskine, køleskab og fryser. Emhætte med rigtig udsugning (ikke kulfilter). Indbyggede spotlights og vinduesbelysning.SPISEPLADS/STUE med ældre egetræsparket, generøs lofthøjde på op til cirka 3,10 meter, store vinduespartier og åben social disponering mod køkkenet. Herfra får man en meget smuk og næsten udsigtsbeskyttet udsigt mod Landborgens grønska, Slottshagen og ældre bebyggelse.MASTER BEDROOM med ældre egetræsparket, hel indbygget garderobevæg med indbygget belysning samt væg med valnødsfarvet akustikpanel. Store vinduer mod grønska og Slottshagen. Væggen mod stuen kan nemt fjernes for den, der ønsker at skabe endnu større selskabsarealer. ==ØVRE PLAN==ØVRE HALL med enstavsparket i eg, opbevaring og mulighed for arbejdsplads. Smuk udsigt over tage, ældre bebyggelse og glimt af sundet.SOVEVÆRELSE af generøs størrelse med enstavsparket i eg, fire garderober.SOVEVÆRELSE med enstavsparket i eg, god størrelse, udsigt mod Slottshagen samt indgang til garderobe.BAD med fliser og klinker, elektrisk gulvvarme, badekar, separat bruser, toilet, bred kommod med håndvask, spejlskab, håndklædetørrer, vindue samt indbyggede spotlights i loftet. Forberedt til installation af vaskemaskine (ved badekar).