Fiskaregatan 40, Kalmar - Villa, 7 værelser, 257 m²

Varmt velkommen til smukke og velholdte Fiskaregatan 40.

Her bor I med en ekstremt central beliggenhed, og da ejendommen rummer to lejligheder, kan I selv vælge, hvilken I ønsker at bo i, samt udleje og få en god leje, der hjælper jer med boligomkostningerne. Har I måske flere generationer i familien, der vil dele hele ejendommen, så I kender jeres naboer? Vælg selv! Begge lejligheder er i dag udlejet, og for dig, der vil bruge dette som en kommerciel ejendom, behøver du ikke gøre noget som helst. Driftsnetto på ca. 300 000 kr om året.

Huset har gennem årene gennemgået adskillige store renoveringer, og alle rum og arealer føles velplejede. Lejligheden med 2 værelser i stueplan er totalrenoveret så sent som i 2022, og bad og køkken er nyrenoveret også i den større lejlighed med 5 værelser. En unik mulighed for at have gåafstand til byens rige udbud i en velholdt ejendom med fine og smagfulde renoveringer gennemført.

Den nuværende ejer lejer to garagepladser i nabo ejendommen. Noget, som eventuelt også den næste ejer kan gøre, afhængigt af plads. Den beskyttede indre gård rummer adskillige opbevaringsrum, udestuer og en lille pergola med infravarme. Græsplænen giver plads til lidt leg eller en omgang kubb.

Forbered dig gerne ved at: - Kør forbi og bliv bekendt med området. - Lad os hjælpe dig med at ordne låneløfte. - Har du en bolig, du ejer? Book en gratis, mundtlig vurdering af din nuværende bolig. Kontakt mig på 070-284 66 15 eller pal.pettersson@erikolsson.se, Kvarnholmen, Kalmar