Bratteråsgatan 44, Eriksberg

Velplanlagt 1-værelses lejlighed med stor udestue i dejlig vestvendt beliggenhed og hyggelig soveniche!

Velkommen til en meget fin og velplanlagt bolig, hvor rene farvevalg, et dejligt lysindfald og en gennemtænkt planløsning skaber et triveligt hjem med fin følelse. Boligen er malet i en varm og stilren beige tone, som sammen med de fine gulve giver et moderne og harmonisk udtryk. Den åbne og sociale planløsning mellem køkken og stue skaber et naturligt sted for både hverdag og samvær, samtidig med at den hyggelige soveniche og det rummelige garderobeområde tilbyder en smart og funktionel afskærmning. Boligens virkelige højdepunkt er den generøse altan/terrasse i solrig vestvendt beliggenhed. Den træbeklædte udeplads bliver en naturlig forlængelse af boligen og tilbyder god plads til sofacirkel, spiseplads, grill og planter. Her kan du nyde den dejlige aften sol, slå dig ned med noget godt i glasset og hygge dig med venner. Et stilrent og let plejet boende, hvor den generøse udeplads, det fine lysindfald og den sociale planløsning skaber en bolig med gennemgående høj trivselfaktor. Her bor du i attraktive Eriksberg, et vandnært område med dejlige kajpromenader, hyggelige caféer, restauranter og god service. Nyd det levende miljø langs kajen, samtidig med at det centrale Göteborg nås på cirka 10–15 minutter med bus eller båd. Et triveligt område, hvor byens bekvemmeligheder møder en rolig og dejlig atmosfære.

Rumsbeskrivelse Boligen er malet i en stilren beige tone, som sammen med de fine gulve skaber en varm, harmonisk og meget trivelig følelse. De gennemtænkte farvevalg og det fine lysindfald giver boligen et moderne og hyggeligt udtryk. StueRummelig og letindrettet stue med et dejligt lysindfald og stilrene farvevalg. Her er der god plads til både sofacirkel og spiseplads, hvilket skaber en social og indbydende flade til både hverdag og samvær. UdepladsFra stuen nås den generøse og træbeklædte udeplads i solrig vestvendt beliggenhed. Her tilbydes dejlig aften sol og god plads til sofacirkel, spiseplads, grill og planter. Et oplagt sted at slå sig ned med noget godt i glasset og nyde solens varme stråler. KøkkenModerne og stilrent køkken fra Marbodal i en åben og social planløsning. Hvide fronter kombineres med mørkegrå laminatbordplade og sort flise som sprøjtebeskyttelse, hvilket skaber en elegant og gennemtænkt helhed. Godt med opbevaring i over- og underskabe samt praktisk dobbeltvask. Køkkenet er udstyret med ovn, induktionskogeplade, mikroovn, opvaskemaskine og kombineret køl/frys, alle fra Electrolux. Ved siden af findes ekstra opbevaring i rengøringsskab og garderobe. Soveniche & garderobeHyggelig soveniche med plads til en seng på 140 cm. I direkte tilknytning findes et rummeligt garderobeområde, som tilbyder generøst med praktisk opbevaring. BadeværelseStilrent og rummeligt flisebelagt badeværelse med gråt klinkergulv og hvide flisebelagte vægge. Her findes håndvask med kommod, spejlskab, bruser med foldbare vægge, badeværelsesskab samt vaskemaskine med praktisk arbejdsbord. GangStilren og imødekommende gang med gråt klinkergulv og lyse beige vægge, som skaber et varmt og harmonisk førsteindtryk. Andelsboligforeningen Generelt om foreningenBrf Kvarnliden på Norra Älvstranden er ejer af ejendommen Sannegården 7:12 og består af to boligbygninger med i alt 74 lejligheder, fordelt på 4 trappehuse, på 1-4 værelser og køkken og 36-117 kvm. Bygningerne blev opført i 2014-2016 og er på 5 til 6 etager med fire trappehuse. Lejlighederne stod klar til indflytning i december 2016. ØkonomiBrf Kvarnliden er en god forening, som har orden på driften og økonomien. Seneste gebyrforhøjelse blev foretaget ved årsskiftet til 2026 med 5%.Der er ingen planlagt forhøjelse i øjeblikket, men med største sandsynlighed vil der ske en standardmæssig forhøjelse ved også det kommende årsskifte. ForsikringEjendommene er forsikret hos Trygg Hansa, som dækker skader på ejendommen. Derimod skal man selv tegne en egen indboforsikring med andelsboligtilæg. ParkeringUnder gården findes vores to-etagers parkeringshus med plads til bil eller motorcykel. Der findes 39 garagepladser, som kan lejes for 1000 kr/md. Det afhænger af, hvor mange pladser der opsiges ved udflytninger. Alle pladser har elladning, og en ekstra omkostning for forbruget betales pr. plads. Til garagepladsen er der separat kø. Det plejer at være cirka 12 måneders kø for at få plads i garaget. Indtil man får plads i vores hus anbefaler foreningen Deckshuset, som ligger lige ved siden af, hvor der plejer at være kortere kø: deckshuset.se FællesanlægForeningen er deltager i fællesanlægget Sannegården GA:10 vedrørende afførssug og også vandrør. Fælles anordninger på grunden Kørselsvej, indkommende fjernvarme, ledninger for ydre VA, el og bredbånd, ledninger for afførssug og afførssugkasun. Grønne arealer, gangstier, beplantning, legeplads og belysning. Fælles rumI ejendommen findes cykel- og barnevognsrum samt et rengøringsrum. Der er også adgang til et ejendomsrum og kørestolsrum. Derudover findes elevatorer, elcentral/elrum, ventilationsrum og undercentral for fjernvarme og vand. Til hver lejlighed hører et kælderopbevaringsrum. Besøg foreningens hjemmeside for mere info: kvarnliden.smartbrf.se Oplysningerne ovenfor er hentet fra hjemmesiden, foreningens årsrapport samt vedtægter. Vi anbefaler dig som køber at kontrollere de fakta, som er vigtige for dig. Vi som mæglere ansvarer ikke for, at oplysningerne fra disse kilder er korrekte.