Baltzarsgatan 41B

Byens perle med sydbalkon mod arkitekttegnet indre gård Kvadratsmart 1,5-værelse på pittoresk gade, som på udmærket vis kombinerer nutid og historisk charme Beskrivelse På en brostensbelagt gågade midt i Malmøs inderste kerne rejser den historiske bygning fra 1897 sig, som i tredive år husede Hultmans chokoladefabrik. I 2006 tog den velkendte Malmö-arkitekt Mikael Wikeborg sig af huset og gav det et rigtigt løft og modernisering uden at ødelægge husets karakter. Tiden som fabrik er stadig påtagelig gennem rummenes volumen og lys. Som en ekstra merværdi er der adgang til værdsatte fælleslokaler som fitnessrum. Lejligheden på 49 velplanlagte kvadratmeter ligger i tredje etage og præges af store vinduespartier i en kvadratsmart disponering. Planløsningen er gennemarbejdet ned til mindste detalje, og materialevalgene bærer en tidløs karakter. Lyset strømmer frit gennem boligen og forstærker følelsen af rummelighed. Planløsningen er velafbalanceret med en indbydende entré og god opbevaring, et moderne køkken, et luftigt opholdsrum samt et fuldt flislagt badeværelse. Balkonen bliver en herlig forlængelse og vender mod den arkitekttegnede indre gård, som giver en stille udsigt med generøse soltimer. En praktisk sovedel er diskret integreret i rummet med skydedøre for privatliv. En arealeffektiv bylejlighed, som udnytter hver kvadratmeter med præcision og følelse. Her bor du med byens puls lige i nærheden, samtidig med at der hersker en påtagelig ro. Biltrafikken er nærmest ikke-eksisterende, og stilheden føles uventet til stede midt i byen. Interiør ENTREGennem sikkerhedsdør byder entréen velkommen med gennemgående tremands oliet eg-parket og hvidmalede vægge, som sammen bidrager til en luftig følelse allerede ved indgangen. Her er plads til ophængningsmuligheder på hat- og skohylde samt opbevaring i skydedørsgarderobeskabe. KØKKENStilrent og velplanlagt køkken. Køkkenindretningen fra Invita er i hvid udførelse med rustfrie beslag, laminatbordplade og vaskeskjold ovenover. Køkkenet tilbyder gode opbevaringsmuligheder og tilberedningsflader. Køkkenet er udstyret med integrerede hvidevarer fra Siemens: keramisk kogeplade, varmluftsogn, mikroovn, køl/frys, emhætte og opvaskemaskine. Her er plads til spisebord til 4-6 personer. OPHOLDSRUMLyst og hyggeligt opholdsrum med eg-parket og lys farvesætning. Her opstår generøse selskabsflader med gode indretningsmuligheder i en fleksibel disponering. Via elegante dobbeltdøre nås boligens balkon, som vender mod rolig indre gård og forlænger opholdsrummet i årets varmere måneder. Udsigten giver nærmest en kontinental følelse med arkitekttegnet eksteriør som baggrund. SOVEALKOVE / HALVUfyldt sovealkove, hvor eg-parketten, hvidmalede vægge og mønstret bagvæg bidrager til et harmonisk helhedsindtryk. Den smarte halvdel skaber en afskærmet og hyggelig sovedel med skydedørspartier. Her er plads til seng og tilhørende soveværelsesmøbler. BADEVÆRELSESmagfuldt badeværelse i en tidløs udførelse. Sort klinkergulv (20x20 cm) og komfortgulvvarme. Væggene er beklædt med mat hvidt flise (20x20 cm) i kombination med eg-panel, som giver rummet en varm og eksklusiv følelse. Udstyret holder gennemgående høj standard med væghængt WC, brusevæg i hærdet klart glas, specialdesignet kommode og opbevaring i eg samt håndvask fra Scarabeo med armaturer fra Hansgrohe. Her findes også kombineret vaskemaskine og tørretumbler fra Siemens, elektrisk håndklædetørrer fra Dyson samt indbyggede spotlights i loftet.