Oxövägen 1

Med närhet till bad & egen båtplats

Med solsäkert läge och direkt närhet till Prästfjärdens blanka vatten återfinns detta trivsamma permanentboende med härliga umgängesytor såväl ute som inne samt upp till tre sovrum.

Tomten har ett högt läge utan insyn. I trädgården samsas öppna gräsytor med plommon- och äppelträd, syrénbuskar samt en mer uppvuxen vegetation i tomtgräns.

Huset lämpar sig lika väl som permanent- alternativt sommarboende. Det uppfördes 2005 och är försett med bekvämligheter som kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Detaljplanen erbjuder en generös byggrätt vilket gör det möjligt att bygga om- och till efter behov.

Den totala golvytan uppgår till ca 80 kvm varav 60 kvm utgörs av boyta på entréplan samt ca 20 kvm av ytan på loftet. Vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning med fönster i tre väderstreck, takhöjd upp till nock samt kamin. Via entréhallen nås badrum (helrenoverat 2016), två sovrum samt trappan till loftet vilket diponeras som föräldrasovrum.

Terrassen erbjuder generösa ytor med plats för såväl matgrupp och grill som loungemöbler och solsängar. Hit når solen fram merparten av dygnets ljusa timmar. På tomten finns även friggebod, lekstuga, vedförvaring, växthus samt en isolerad container, fullt utrustad med el (inkl. 3-fas) och ventilation - perfekt som hobbyrum eller verkstad.

Bilen parkeras bekvämt på den tilltagna infarten. En bit upp på tomten finns ställplats och vinterförvaring för båt(ar) samt även större maskiner.

Oxön är naturskönt beläget. På motsatt sida infarten nås stigen som leder ned till Prästfjärden där fastigheten disponerar en egen båtplats. I viken finns även samfälld badstrand med fin inramning och utblick över viken.

I motsatt riktning ned för gatan nås Kyrkskolan (F-åk 6) samt motorvägsbussar som tar dig till och från Slussen på ca 45 minuter. I Hemmesta, ytterligare en bit bort i riktning mot Gustavsberg återfinns Hemmesta skola (F-åk9) samt allehanda närservice såsom mataffär. Ytterligare en bit bort nås Värmdö köpcentrum, Värmdö Marknad och Gustavsberg.

Oxön är en del av Ängsvik som i sin tur gränsar till vackra naturområden rika på svamp, bär och strövområden i riktning mot Siggesta, Norrnäs och Södernäs. Gång- och cykelbron direkt väster om fastigheten sammanlänkar Oxön med Ängsvik utan att den trafikerade Värmdövägen behöver korsas. I närområdet finns utflyktsmål som Siggesta Gård, Norråva Golf samt Blå Lagunen.

Varmt välkommen på visning!