Grebbeshult Ängsjödal Gård

Idylliskt och ostört läge för den som uppskattar privatliv och ren natur. Samtidigt nås Landvetter flygplats på endast 20 minuter, och fastigheten erbjuder goda möjligheter till hästhållning eller annan djurhållning. Bara 100 meter från huset ligger en privat sjö utan strandskydd, vilket ger goda möjligheter att utveckla området, exempelvis med en bastubrygga. Två skiften om totalt 100 000 m2 (10 hektar), fördelat på ca 6 ha runt gården och ca 4 ha utskifte 300 m ner längs vägen. Ca 4 - 5 ha blandskog och tallskog, ca 3 ha naturbete. Möjligt slutavverka skog eller låta stå kvar för höga naturvärden. Utmärkta möjligheter för avstyckning av tomter på utsikftet. Grusplan, tidigare paddock. Ekonomibyggnad nyrenoverad 2020-2025 med bland annat nytt tak och isolering. Värmepump för garage och arbetsrum. Gäststuga från 2009. Solkraft på över 17 kWp installerad. Internet, tv och telefoni via fiber upp till 1 Gbit/s och fiberförening. Vatten och avlopp egen djupborrad brunn, trekammarbrunn och infiltration besiktigad 2024 av kommunen. Ny 200 liters varmvattenberedare 2025. Bostadshuset: Entré med Versacetapeter, köket helrenoverades 2006 i oljad björk med skivor av Bohusgranit och är utrustat med diskmaskin 2021, induktionshäll 2006, kyl 2021, frys 2021, ugn 2024 och mikro. Vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Original pärlspont i taket. Braskamin och vinkyl. På det övre planet ligger ett allrum och tre sovrum med flera klädkammare. Två av sovrummen har utsikt mot sjön. Mindre källare med plats för vin. Lada: Isolerat stall med två boxar och lyft tak. loge, högförråd, vedbod, snickarbod, förråd och garage. Isolerat stort rum med fönster och utsikt som i dag används som arbetsrum med möjlighet till både värme och kyla. Garaget har även ett loftförråd och elbilsladdare i anslutning. Gäststuga uppfördes 2009 och är isolerad med etanolkamin. Det finns även ett växthus och hönshus på fastigheten. Gång- och cykelväg och drygt 2 km till bycentrum med två nya dagis, skola F-9, vårdcentral, apotek, mataffär, bank, post- och speditionsombud, Systembolagsombud, gym, folktandvård, frisör, bykrog, barnvänlig badstrand, idrottsföreningar, elljusspår mm. Ca 40 minuter till Göteborg, 30 minuter till Kungsbacka, 30 minuter till Borås, 20 minuter till kommunens centralort. 2,5 km till sjön Lygnern och smultronstället Lygnevi - badplats med fin sandstrand, brygga och tallskog. Goda bussförbindelser till Göteborg.