Wollmar yxkullsgatan 38

Sjarmerende leilighet på tre rom fra 20-tallet med balkong, fiskebeinsparkett og to gode soverom nær Mariatorget! Beskrivelse På en attraktiv adresse ved Mariatorget venter denne velplanlagte leiligheten fra 20-tallet på 64 kvm – en arealeffektiv leilighet på tre rom med balkong mot en frodig bakgård, beliggende høyt oppe i bygget. Her møtes du av en gjennomtenkt planløsning der hver kvadratmeter utnyttes fullt ut, og der to gode soverom, generøse oppholdsområder og svært gode oppbevaringsmuligheter skaper et hjem som passer mange faser av livet. Fiskebeinsparkett går gjennom de sosiale områdene og det større soverommet, og spiller fint sammen med sprossede vinduer, spanjoletthåndtak, speilde dører og bevarte snekkerier. I det mindre soverommet finnes et vakkert originalt plankegulv som ytterligere forsterker boligens tidstypiske karakter. Den generøse takhøyden og de store vinduspartiene gir et herlig lysinnslipp og en luftig følelse. Stuen tilbyr god plass til både sofa gruppe og spiseplass, mens kjøkkenet ligger sosialt og naturlig integrert i boligen. Fra det større soverommet nås den ettertraktede balkongen med utsikt over den grønne gården. Oppbevaringsmulighetene er gjennomgående svært gode med flere garderobeløsninger og smart disponerte arealer. Det helflisede badet er skiftet på stigrør og utstyrt med vaskemaskin samt moderne og funksjonelle overflater. Et hjem som forener klassisk Södermalm-sjarm med funksjon og komfort på en av bydelens mest ettertraktede adresser. Borettslaget er godt vedlikeholdt med alle store renoveringer bak seg og har en svært god økonomi med kun 3 399 kr i lån/kvm. Som beboer i denne leiligheten har du rask tilgang til borettslagets store og svært koselige bakgård. Her finnes solstoler, spisegrupper og grill. En skjult oase midt i byen. Her bor du med direkte nærhet til alt som gjør området så attraktivt. Rundt hjørnet venter Mariatorget med sitt rike utvalg av restauranter, kafeer og butikker. For den som setter pris på turer og grøntområder finnes både Tantolunden og Årstaviken innen behagelig avstand. Kommunikasjonene er utmerkede med T-bane, pendeltog og busser nær boligen, noe som gjør hverdagen både smidig og behagelig. Rombeskrivelser HallVia en sikkerhetsdør ønskes du velkommen inn i hallen der boligens fine karakter gjør seg bemerket allerede ved inngangen. Fiskebeinsparketten tar til rett innenfor døren og fortsetter gjennom størstedelen av hjemmet. Det dekorative William Morris-tapetet tilfører farge og karakter, mens speilde dører forsterker den klassiske 20-tallsfølelsen. Her finnes praktiske hengemuligheter via hylle for hatter og skobenk, og hallen binder sammen boligens alle rom på en naturlig og funksjonell måte. KjøkkenSmaksfullt kjøkken med grønne skapdører, benkeplater i tre og hvitt flis som skaper et tidløst uttrykk. Her tilbys god oppbevaring og generøse arbeidsflater. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn, komfyr samt kolfiltervifte. Den åpne tilknytningen mot stuen skaper en sosial og naturlig flyt mellom boligens oppholdsområder. StueLyst og trivelig stuerom med vakker fiskebeinsparkett, takrosett og et stort sprossede vindu med spanjoletthåndtak som gir et fint lysinnslipp. Den åpne planløsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og innbydende oppholdsflate med god plass til både sofa gruppe, spisebord og tv-møbel. Generøs takhøyde og bevarte detaljer bidrar til rommets klassiske 20-tallssjarm. SoveromRolig og godt dimensjonert soverom med plass til en dobbelseng på 180 cm samt supplerende møblering. Fiskebeinsparketten fortsetter inn i rommet, og sammen med de lyse overflatene skapes en harmonisk følelse. En hel garderobevegg tilbyr svært god oppbevaring, og fra rommet nås balkongen mot den frodige bakgården med ettermidragssol fra ca. kl. 16 og videre utover kvelden. SoveromKoselig rom med originalt plankegulv og vindu mot den stille bakgården. Rommet passer utmerket som barnerom, kontor eller gjesterom og tilbyr plass til både seng og skrivebord. Langs en av veggene finnes en generøs garderobevegg som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.