Wollmar yxkullsgatan 38

Charmfull 20-talstrea med balkong, fiskbensparkett och två bra sovrum nära Mariatorget! Beskrivning På attraktiv adress intill Mariatorget väntar denna välplanerade 20-talslägenhet om 64 kvm – en yteffektiv trea med balkong mot lummig innergård, belägen högt upp i huset. Här möts du av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo och där två bra sovrum, generösa sällskapsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter skapar ett hem som passar många skeden i livet. Fiskbensparkett löper genom de sociala ytorna och det större sovrummet, och samspelar fint med spröjsade fönster, spanjoletthandtag, speglade dörrar och bevarade snickerier. I det mindre sovrummet finns ett vackert originalbrädgolv som ytterligare förstärker bostadens tidstypiska karaktär. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, medan köket ligger socialt och naturligt integrerat i bostaden. Från det större sovrummet nås den uppskattade balkongen med utsikt över den grönskande gården. Förvaringsmöjligheterna är genomgående mycket väl tilltagna med flera garderobslösningar och smart disponerade ytor. Det helkaklade badrummet är stambytt och utrustat med tvättmaskin samt moderna och funktionella ytskikt. Ett hem som förenar klassisk Södermalmscharm med funktion och komfort på en av stadsdelens mest eftertraktade adresser. Föreningen är välskött med alla stora renoveringar bakom sig och har en mycket god ekonomi med endast 3 399 kr i lån/kvm. Som boende i denna lägenhet så har du snabbt tillgång till föreningens stora och mycket mysiga innergård. Här finns solstolar, matgrupper och grill. En undangömd oas mitt i stan. Här bor ni med direkt närhet till allt som gör området så attraktivt. Runt hörnet väntar Mariatorget med sitt rika utbud av restauranger, caféer och butiker. För den som uppskattar promenader och grönska finns både Tantolunden och Årstaviken inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och bussar nära bostaden, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Rumsbeskrivningar HallVia en säkerhetsdörr välkomnas du in i hallen där bostadens fina karaktär gör sig påmind redan vid entrén. Fiskbensparketten tar vid direkt innanför dörren och löper vidare genom större delen av hemmet. Den dekorativa William Morris-tapeten tillför färg och karaktär, medan speglade dörrar förstärker den klassiska 20-talskänslan. Här finns praktiska avhängningsmöjligheter via hatthylla och skobänk, och hallen binder samman bostadens samtliga rum på ett naturligt och funktionellt sätt. KökSmakfullt kök med gröna skåpsluckor, bänkskivor i trä och vitt kakel som skapar ett tidlöst uttryck. Här erbjuds gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis samt kolfilterfläkt. Den öppna anslutningen mot vardagsrummet skapar ett socialt och naturligt flöde mellan bostadens sällskapsytor. VardagsrumLjust och trivsamt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, takrosett och ett stort spröjsat fönster med spanjoletthandtag som ger ett fint ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande sällskapsyta med gott om plats för både soffgrupp, matbord och tv-möbel. Generös takhöjd och bevarade detaljer bidrar till rummets klassiska 20-talscharm. SovrumRofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för en dubbelsäng om 180 cm samt kompletterande möblering. Fiskbensparketten fortsätter in i rummet och tillsammans med de ljusa ytskikten skapas en harmonisk känsla. En hel garderobsvägg erbjuder mycket god förvaring och från rummet nås balkongen mot den lummiga innergården med eftermiddagssol från cirka kl. 16 och vidare under kvällen. SovrumMysigt rum med brädgolv i original och fönster mot den lugna innergården. Rummet passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum och erbjuder plats för såväl säng som skrivbord. Längs ena väggen finns en generös garderobsvägg som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.