Virvelvindsgatan 26 , Sentrale Hisingen

3-roms med inneglasset balkong, morgen sol og grønn utsikt i stabil borettslag!

**Mulighet for rask overtagelse** Velkommen til denne velplanlagte 3-roms leiligheten på ca 69 kvm med en herlig inneglasset balkong som vender mot grønn utsikt og byr på morgen sol – en perfekt plass til dagens første kaffe. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med generøse oppholdsarealer og et moderne kjøkken i stilren design som ble renovert i 2022, alt for å gjøre hverdagen enkel. Stuen er lett møblert med fint lysinnslipp, og de to soverommene tilbyr ro og gode oppbevaringsmuligheter. Den inneglassede balkongen forlenger sesongen og blir et ekstra rom store deler av året, med beroligende utsikt mot grønnska som skaper en avslappende atmosfære. Leiligheten er en del av BRF Göteborgshus 22 som forvaltes av Riksbyggen, et økonomisk stabilt borettslag. Lundby er en klassisk arbeiderbydel på Hisingen og befinner seg nå midt i en spennende utviklingsfase. Göteborg vokser i rask takt og nærområdet har blitt bebygd de senere årene. Den positive utviklingen i området har i tillegg tiltrukket flere nye butikker og restauranger de siste årene. I nærheten ligger Rambergsvallen, nå Bravida Arena, Rambergsrinken, Lundbybadet, Ramberget med utsikt over stort sett hele Göteborg. Så er det ca 20 min gange til Sannegården, Lindholmen, Eriksberg med kjøpesenter, videregående skole, restauranter, kaféer og spisesteder, og med utsikt over hele Göteborgs havneinnløp føles det at man bor nær havet. Nøl ikke med å ta sjansen på å erverve denne fantastiske leiligheten med sin perfekte kombinasjon av komfort i et økonomisk stabilt borettslag. Hjertelig velkommen til Virvelvindsgatan 26!

Utførte renoveringer 2023- Bytte av toalett Nytt vaskeservant og badromsskap Installasjon av vaskemaskin 2022 Renovering av kjøkkenet. Borettslag GenereltBorettslaget eier eiendommene Brämaregården 73:3, 73:5, 73:6, 73:7 og 74:2 i Göteborg kommune med 357 leiligheter og 3 lokaler. Bygningene er oppført 1958. Eiendommenes adresse er Kastvindsgatan 1 og 3, Fjällvindsgatan 2–4, Västra Stilletorpsgatan 23–25 samt Virvelvindsgatan 24–30 i Göteborg. Eiendommen er festet med tomtefeste som løper uendret til 2027. Kjellerbod og loftsbod finnes til hver leilighet. ØkonomiEn avgiftsøkning på 3% ble utført 2025-07-01. Bredbånd og TVKabel-TV leveres via ComHem og bredbånd leveres via Bahnhof med hastighet opptil 1000/1000 mbit. FellesarealerI borettslaget finnes det vaskerier, badstue, crosstrainer, sykkelparkering, snekkerverksted, bordtennisrom, gjenbruksrom og gjesteleilighet med 4 sengeplasser. Det finnes også en hyggelig innergård med lekeplass og sitteplasser. Parkering206 stk vanlige parkeringsplasser á 300 kr/mnd.29 stk garasjeplasser (kjølig garasje) á 430 kr/mnd.53 stk termogarasje á 540 kr/mnd. Besøksparkering finnes i området, gratis parkering langs Rambergsvägen. Renoveringer og vedlikeholdSe borettslagets årsrapport og hjemmeside for informasjon. KommunikasjonNærmeste trikkestopp er Wieselgrensplatsen noen få minutter unna. Også bussholdeplassen Lantmannagatan ligger i nærheten. Du kommer deg enkelt rundt i hele Göteborg. Det finnes også gode sykkelruter som raskt tar deg inn til sentrum på ca 15 minutter. ServicetilbudI nærområdet finnes matbutikker, treningssenter, apotek, svømmehall, frisør, pizzeria, restaurant, legekontor og mye mer. For mer informasjon se borettslagets informative hjemmeside: https://www.goteborgshus22.se/