Virvelvindsgatan 26 , Centrala Hisingen

3:a med inglasad balkong, morgonsol och grönskande utsikt i stabil förening!

**Möjlighet till snabbt tillträde** Välkommen till denna välplanerade 3:a om ca 69 kvm med en härlig inglasad balkong som vetter mot grönskande utsikt och bjuder på morgonsol – en perfekt plats för dagens första kaffe. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och ett modernt kök i stilren design som renoverades 2022 , allt för att göra vardagen enkel. Vardagsrummet är lättmöblerat med fint ljusinsläpp, och de två sovrummen erbjuder lugn och goda förvaringsmöjligheter. Den inglasade balkongen förlänger säsongen och blir ett extra rum större delen av året, med rogivande vyer mot grönska som skapar en avkopplande atmosfär. Lägenheten är en del av BRF Göteborgshus 22 som förvaltas av Riksbyggen en ekonomiskt stabil förening. Lundby är en klassisk arbetarstadsdel på Hisingen och befinner sig nu mitt i en spännande utvecklingsfas. Göteborg växer i snabb takt och närområdet har bebyggts under de senare åren. Den positiva utvecklingen i området har dessutom attraherat flera nya butiker och restauranger de senaste åren. I närheten ligger Rambergsvallen, numera Bravida Arena, Rambergsrinken, Lundbybadet, Ramberget med dess utsikt över i stort sett hela Göteborg. Sedan är det ca 20 min promenad till Sannegården, Lindholmen, Eriksberg med köpcenter, Gymnasium, Restauranger, fikaställen och krogar och med dess utsikt över hela Göteborgs hamninlopp, känns det att man bor nära havet. Tveka inte att ta chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet med sin perfekta kombination av bekvämlighet i en ekonomiskt stabil förening. Varmt välkomna till Virvelvindsgatan 26!

Utförda renoveringar 2023- Byte av toalett Nytt handfat och badrumsskåp Installering av tvättmaskin 2022 Renovering av köket. Förening AllmäntFöreningen äger fastigheterna Brämaregården 73:3, 73:5, 73:6, 73:7 och 74:2 i Göteborgs kommun med 357 lägenheter och 3 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1958. Fastigheternas adress är Kastvindsgatan 1 och 3, Fjällvindsgatan 2–4, Västra Stilletorpsgatan 23–25 samt Virvelvindsgatan 24–30 i Göteborg. Fastigheten är upplåten med tomträtt som löper oförändrat till 2027. Källarförråd och vindsförråd finns till varje lägenhet. EkonomiEn avgiftshöjning på 3% utfördes 2025-07-01. Bredband och TVKabel-tv levereras via ComHem och bredband levereras via Bahnhof med en hastighet upp till 1000/1000 mbit. Gemensamma utrymmenI Föreningen finns det tvättstugor, bastu, crosstrainer, cykelrum, snickeriverkstad, pingisrum, återbruksrum och gästlägenhet med 4 bäddar. Det finns även en trevlig innergård med lekplats och sittytor. Parkering206 st vanliga parkeringsplatser á 300 kr/mån.29 st garageplatser (kallgarage) á 430 kr/mån.53 st termogarage á 540 kr/mån. Besöksparkeringar finns i området, gratis parkering längs med Rambergsvägen. Renoveringar och underhållSe föreningens årsredovisning och hemsida för information. KommunikationNärmaste spårvagnshållplats är Wieselgrensplatsen några få minuter bort. Även busshållplatsen Lantmannagatan ligger i närheten. Du tar dig enkelt över hela Göteborg. Det finns även bra cykelleder som snabbt tar dig in mot stadskärnan på ca 15 minuter. ServiceutbudI Närområdet finns, Matbutiker, gym, apotek, simhall, frisör, pizzeria, restaurang, vårdcentral och mycket mer. För mer information se bostadsrättsföreningens informativa hemsida: https://www.goteborgshus22.se/