Viktoriagatan 3

Unik investeringsmulighet – sjarmerende eiendom i sentrum av Örebro!

Velkommen til Viktoriagatan 3 – en sjelden mulighet til å erverve en eiendom med attraktive muligheter i hjertet av Örebro! Med sin sentrale beliggenhet, kun en kort spasertur fra Örebro sentralstasjon, Järntorget og byens puls, tilbys her et perfekt hjem eller investeringsobjekt med stor potensial.

Eiendommen omfatter totalt ca. 316 kvm, fordelt på tre leiligheter samt et lokale – et på 100 kvm i første etasje, et på 116 kvm på 1. etasje, samt en leilighet og lokalet i kjelleren. Samtlige leiligheter er ledige på tiltredsdagen, noe som gir kjøperen full frihet til selv å disponere eiendommen etter egne ønsker – for eksempel til egen virksomhet, utleie eller ombygging.

Eiendomsfakta:

Byggeår: 1935

Tomteareal: 394 kvm

Takstverdi: 4 501 000 kr

Pantebrev: 5 560 500 kr

Driftskostnad: 158 000 kr/år (fastsats 500 kr/kvm)

Bygningens tilstand og standard:

Velholdt pusset fasade

Metalltak i god stand

2-lags vinduer

Fjernvarme for energieffektiv oppvarming

Kjeller med ekstra plass og muligheter

Optimal beliggenhet – nær alt du trenger!

Eiendommen ligger i et populært område med nærhet til alt Örebro har å by på. Innen behagelig gangavstand finner du butikker, restauranter, kafeer og all tenkelig service. Örebro universitetssykehus, Conventum, Kråkbackens park samt flere skoler og barnehager finnes i nærheten, noe som gjør beliggenheten attraktiv både for privatpersoner og bedrifter. I tillegg når du sentralstasjonen på bare noen minutter, noe som gir utmerkede pendlermuligheter.

Dette er en unik sjanse til å erverve en eiendom med enormt potensial i et av Örebros mest ettertraktede områder.

Velkommen til visning med Lejon den 19. februar!

Kontakt oss allerede i dag for mer informasjon – denne muligheten vil du ikke gå glipp av!