Växelgatan

Endelig - de attraktive lokalene har kommet til Skurup SkurupLokalen. Nå oppføres 18 frikjøpte nyproduserte lokaler. Perfekt for deg som næringsdrivende, privatperson eller hobbyelsker - hjertelig velkommen Beskrivelse Arbeidet er i full gang! Skurup har de siste årene vokst, og utvalget av dagligvarer, sjeldnere varer og industrier har dukket opp og dannet et nesten komplett tilbud for Skurup-beboerne og nabolaget. Dette i kombinasjon med nybygde villastrøk gjør stedet enda mer attraktivt. Pågatågen tar deg til Ystad og Simrishamn i øst og Malmö, Lund og København i vest. Bjurfors har gleden av å presentere SkurupLokalen som gjennomfører Skurups første store prosjekt med 18 frikjøpte lokaler. Lokalene tilbyr 18 isolerte lokaler/garasje med både strøm, vann, avløp og fettskiller i hver lokal. De cirka 6x12 meter (72 kvm) store lokalene gir deg som kjøper nesten helt frie hender for kreativiteten din. Konseptet er prøvd i mange andre kommuner og har falt godt ut. Kjøperne er vanligvis alt fra etablerte til nyoppstartede næringsdrivende i både handels- og tjenestesektoren. Kontormuligheten er også spennende. Selvfølgelig passer disse lokalene også utmerket for privatpersoner som driver en hobby som krever plass. 72 KVM KAN BLI SÅ MYKKE MERDe cirka 72 kvm store lokalene kan dessuten bli større. Ganske vanlig er det at kjøperen legger til et mellomplan takket være bygningens generøse takhøyde.Den godt dimensjonerte porten gir mulighet til å ta inn biler, båter, maskiner og mye mer.Igjen - det er nesten bare kreativiteten som setter grensene.En annen mulighet er å erverve mer enn én lokal og åpne mellom disse. VARMEANLEGGLOKALEN overleveres til kjøperen med trukket strøm for varmepumpe. Inngås avtale før 2025-09-01 inngår en Mitsubishi luft-luft varmepumpe, modell MSZ-FT50VGK-SC, med en varmeeffekt på 5,0 kW. Se separat produktblad under dokumenter. Tilvalg: Varmepumpe inkludert montering, kostnad 25 000 kr inkludert mva. Se separat produktblad under dokumenter. SAMFALLIGHET OG VEDTEKTERSom eier av en lokal er du også medeier i et samfallighetsselskap. Dette selskapet vil regulere spørsmål om felles arealer og felles interesser rundt eierskapet av lokalene. Under fanen dokumenter ser du et eksempel på hvordan vedtekter for samfalligheten kan se ut. Eierne av lokalene danner et styre og bestemmer retningslinjer for selskapet. FELLES AREALERFor å øke sikkerheten gjenges hele området med gjerde og utstyres med en automatisk port. Asfaltering utføres på både felles og private arealer. Ved hver port er det mulighet for parkering av to personbiler. KONSTRUKSJONBygningen er oppført i en stålkonstruksjon med sandwichpanel. Støpt plate på grunn. De sammenleggbare portene har totalt 8 vindusruter som gir godt lysinnslipp til lokalen. Se videre i byggespesifikasjonen under dokumenter. STRØM, VANN OG VVSStrøm kommer inn i bygningen i et felles teknisk rom til en hovedsentral. Strømtrekking trekkes videre til undersentraler i respektive lokal. Lokalene overleveres til kjøperen med denne undersentralen samt med montert takarmatur og stikkontakter for 1-fas 230 V samt 3-fas 400 V. Strømledning trekkes frem for varmepumpe. Hver innehaver velger deretter om man vil tegne en strømabonnement.Innkommende vann er trukket inn til hver lokal. De som ønsker vann i sin lokal må montere en måler og blir belastet for forbruket sitt via samfalligheten. Årskostnad for avløp belastes samfalligheten. DRIFTSKOSTNADERKostnad for samfallighet er normberegnede til cirka 300 til 600 kr per måned avhengig av hva det fremtidige styret inkluderer i avgiften. Representanter for SkurupLokalen vil sitte i styret til neste årsmøte. PROSEDDUREKontakt megleren og oppgi hvilken lokal du vil kjøpe. Vi skriver da en kjøpekontrakt mellom SkurupLokalens juridiske person og deg som kjøper. I forbindelse med dette betales en depositum på 100 000 kr til eiendomsmeglerens kundefondskonto. Når 15 av 18 lokaler er solgt påbegynnes byggingen. Etter at bunnenplaten er støpt betaler du ytterligere en delbetaling på 200 000 kr til samme konto. Når samtlige vilkår for eksempel byggetillatelse, sluttbesiktning med mer er oppfylt reguleres depositumet til selgeren. Dato for sluttbetaling og overtakelse settes. Beregnet tid for overtakelse er Q4 2026. FINANSIERINGSkurupLokalen har etablert en kontakt med Skurups Sparbank som er kjent med prosjektet og tilbyr en fordelaktig finansieringsløsning for deg som ønsker det. Spør megleren for mer informasjon.