Västra Varvsgatan 24B

3-rom med strålende vannutsikt! På 4. etasje i den populære Brf Varvet-Hägern finner du denne renoverte 3-romsleiligheten med strålende utsikt over vannet og isbryterne! Beskrivelse Velkommen til denne 3-romsleiligheten som har gjennomgått store renoveringer i 2026 og har strålende utsikt over vannet og isbryterne! På 4. etasje (heis finnes) i Brf Varvet-Hägern finner du denne smart planlagte 3-romsleiligheten på 79 kvm med utsikt mot Stadsfjärden fra alle rommene i boligen. Du blir ønsket velkommen av en åpen og romslig hall med god plass i flere garderober og plass til innredning med krok/henger. Stilrent kjøkken fra Ballingslöv med spiseplass som finner sin naturlige plass ved kjøkkenvinduet i hjørnet, hvor du har fint lysinnslipp og magisk utsikt. Videre finnes en romslig og lettinnrednet stue med plass til både sofa gruppe og annet møblement. Her finnes også utgang til den inn glassede balkongen med fin beliggenhet. Badet har stilrene valg av våtromsmatte på vegger og gulv. Boligen har også to fine soverom, begge med samme vakre utsikt som kjøkkenet, og vinduer i flere himmelretninger gir fint lysinnslipp. I boligen finnes et praktisk garderobeværelse, og i kjelleren finnes også et lager som denne leiligheten disponerer. Brf Varvet-Hägern i Luleå tilbyr et svært behagelig boende med mulighet til å leie garasjeplass (egen kø) i stor garasje under huskroppen, hvor det også finnes vaskerier, og deretter ta heisen opp til leiligheten. Rolig og naturskjønt område med populære turruter langs vannlinjen med badeplasser og grillplasser, kort gangavstand til sentrumskjernen. Om vinteren finnes den svært populære skøytebanen, som ploges rundt sentrum, rett utenfor leiligheten. Stor fordel for hele Varvet er at det høsten 2019 åpnet et helt nytt og populært matmarked i nabobygningen. Leilighetslager som denne boligen disponerer samt vaskerom og treningsrom finnes i husets kjeller og nås enkelt via heisen. I sameiet finnes også badstue, hobbyrom og forsamlingslokale som kan bookes for en rimelig sum, samt både gjesterom og gjesteleilighet som kan leies for overnattende gjester. Velkommen til å booke visning - påmelding skjer via Bjurfors hjemmeside! Interiør Leiligheten har gjennomgående pent vinylgulv og lyst malte vegger. - Entréhall - Praktisk og hyggelig hall. Her finnes god plass i flere garderober. I den indre hallen finnes også et romslig garderobeværelse. - Kjøkken og spiseplass - Stilrent kjøkken fra Ballingslöv (2026) med hvite glatte fronter som holder seg tidløst. Her finnes god plass bak skuffer og skap samt god arbeidsplass på benken. Over laminatbenkeplaten finnes grå fliser som stænkskjold som bryter av pent. Den maskinelle utrustningen består av kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr samt vifte. Svært trivelig spiseplass ved vindusparti i hjørne som gir fint lysinnslipp og magisk utsikt mot vannet. - Stue - Lettinnrednet stue som enkelt kan møbleres med ulike møbleringsalternativer, her får ekstra møbler plass uten at det oppleves trangt. Fra stuen finnes utgang til den inn glassede balkongen som har fin utsikt over nabolaget. - Soverom 1 og 2 - Boligens større soverom er luftig og lett å innrede, her får både dobbelseng og tilhørende møbler plass. Også fra soverommene er det en vakker utsikt ut over vannet. Oppbevaring via garderober. Det mindre soverommet egner seg som barnerom eller kontor med plass til f.eks. enkeltseng og annet møblement. - Bad - Nyrenover bad (2026) med stilren våtromsmatte på gulv og vegger. Badet er innredet med dusj, vask med kommod, speilskap og toalett OBS! Denne leiligheten har tidligere vært en leilighet til leie som sameiet nå har besluttet skal omdannes til en bostadsleilighet. Boligen selges i nåværende stand. Ingen ytterligere flytterengjøring vil bli utført.