Västra Varvsgatan 24B

3:a med strålande vattenutsikt! På våning 4 i omtyckta Brf Varvet-Hägern återfinns denna renoverade 3:a med strålande utsikt över vattnet och isbrytarna! Beskrivning Välkommen till denna 3:a som låtits genomgå stora renoveringar under 2026 och har strålande utsikt över vattnet och isbrytarna! På våning 4 (hiss finns) i Brf Varvet-Hägern återfinns denna smart disponerade 3:a om 79 kvm med utsikt mot Stadsfjärden från bostadens alla rum. Du välkomnas av en öppen och rymlig hall med gott om förvaring i flertalet garderober och plats för att inreda med avhängning. Stilrent kök från Ballingslöv med matplats som finner sin naturliga plats invid köksfönstret i vinkel där du har ett fint ljusinsläpp och magisk utsikt. Vidare finns ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och annat möblemang. Här finns även utgång till den inglasade balkongen med fint läge. Badrummet har snygga val av våtrumsmatta på väggar och golv. Bostaden har även två fina sovrum och de bägge med samma vackra vy som köket och fönster i flera väderstreck skapar ett fint ljusinsläpp. I bostaden finns en praktisk klädkammare och i källaren finns även ett förråd som denna lägenhet disponerar. Brf Varvet-Hägern i Luleå erbjuder ett mycket bekvämt boende med möjlighet att hyra garageplats (separat kö) i stort garage under huskroppen, där även tvätthallar finns, och sedan ta hissen upp till lägenheten. Lugnt och naturskönt område med omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med badplatser & grillplatser, kort gångavstånd till centrumkärnan. Vintertid finns den mycket omtyckta isbanan, som plogas upp runt Centrum, precis utanför lägenheten. Stor fördel för hela Varvet är att det under hösten 2019 öppnade en helt ny och uppskattad matbutik i närliggande byggnad. Lägenhetsförråd som denna bostad disponerar samt tvättstuga, friskvårdsrum finns i husets källare och nås smidigt via hissen. Inom föreningen finns även bastu, hobbyrum, samlingslokal som kan bokas för en billig summa samt både gästrum och gästlägenhet som kan hyras för övernattade gäster. Välkommen att boka visning - anmälan sker via Bjurfors hemsida! Interiör Lägenheten har genomgående snyggt vinylgolv och ljust målade väggar. - Entréhall -Praktisk och trevlig hall. Här finns gott om förvaring i flera garderober. I den inre hallen finns även en rymlig klädkammre. - Kök & matplats -Stilrent kök från Ballingslöv (2026) med vita släta luckor som håller sig i tiden. Här finns gott om förvaring bakom lådor och skåp samt bra arbetsyta på bänk. Ovanför laminatbänkskivan finns ett grått kakel som stänkskydd som bryter av snyggt. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis samt fläkt. Mycket trivsam matplats invid fönsterparti i vinkel som ger fint ljusinsläpp och magiskt sikt mot vattnet. - Vardagsrum -Lättmöblerat vardagsrum som med enkelhet går att möblera med olika möbleringsalternativ, här ryms extra möblemang utan att det upplevs trångt. Från vardagsrummet finns utgång till den inglasade balkongen som har fin sikt över grannskapet. - Sovrum 1 & 2 -Bostadens större sovrum är luftigt och lättsamt att inreda, här ryms både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Även från sovrummen är det en vacker vy ut över vattnet. Förvaring via garderober. Det mindre sovrummet är lämpligt som barnrum eller kontor med plats för t.ex. enkelsäng och annat möblemang. - Badrum -Nyrenoverat badrum (2026) med stilren våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är inrett med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och wc-stol OBS! Denna lägenhet har tidigare varit en hyresrätt som föreningen nu beslutat ska ombildas till en bostadsrätt. Bostaden säljs i befintligt skick. Ingen ytterligare flyttstädning kommer att utföras.