Västra Varvsgatan 2

2-roms med inneglasset balkong & uteplass! I den populære Brf Guldvingen finner du denne velplanlagte 2-roms leiligheten som har inneglasset balkong med adgang til uteplass samt utsikt mot vannet. Parkering er inkludert i månedsavgiften! Beskrivelse Luftig og romslig 2-roms på hele 62 kvm beliggende i den populære Brf Guldvingen på Varvet. Inneglasset balkong med trapp ned til uteplass som vender mot innergården og har utsikt mot vannet! På den store hyggelige innergården finnes felles grillplass og lysthus med utemøbler. Leiligheten er velplanlagt med luftig hall med garderobe. Det fine kjøkkenet fra Epoq ble renovert i 2015/2016 med tidløse materialvalg som hvite kjøkkendører og mørke benkeplater. Kjøkkenet har herlig lys takket være to store vinduer. Vel dimensjonert stue som rommer både større sofa og ytterligere møbler om ønskelig. Soverommet rommer dobbelseng og her finnes god plass med garderober. Bad med dusj og herlig lysinnslipp fra det store vinduet. Gjennomgående fine gulv og friske overflater. Samtlige vinduer og balkongdøren er skiftet av foreningen for et par år siden, og alle vinduer har dekorative vindusbenker i stein. I månedsavgiften inngår varme, vann, ip-telefoni, parkeringsplass og boligtillegg for leiligheten. Behagelig beliggende i kjelleren nedenfor finnes forsamlingslokale/utleierom, vaskerom, badstue med relax samt bod, hvorav denne leiligheten råder over to. På Varvet finnes hyggelige og populære gangstier langs vannlinjen med bad- & grillplasser samt kort gangavstand til sentrumskjernen. Om vinteren finnes den meget populære isveien som brøytes opp rundt sentrum like i nærheten. Stor fordel for hele Varvet er den nylig åpnede matbutikken som ligger helt i nærheten. Gode bussforbindelser med flere av LLTs bylinjer som passerer nærmeste holdeplass, hvorav en direktelinje til Porsön og Luleå Tekniska Universitet. Hjertelig velkommen med din interessedeklarasjon for dette kommende salget! Interiør - Entréhall - Åpen hall med plass til avhenging og garderobe/bod for god oppbevaring. I hallen ligger et nyere pent gulv i valnøttfiner og veggene har en fin beige farge. - Kjøkken & spiseplass - Meget fint og romslig kjøkken med herlig lysinnslipp fra to vinduer. Det velplanlagte kjøkkenet kommer fra Epoq og ble renovert i 2015/2016. Hvite dører med svarte håndtak, fine laminatbeskyttelser og melerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/frys, komfyr, vifte og oppvaskmaskin. Kjøkkenet tilbyr god både arbeidsplass og oppbevaring. Spiseplass ved vinduet. Pent og holdbart vinylgulv og hvitmalte vegger. - Stue - Stor og luftig stue som tilbyr gode møbleringsmuligheter. Herfra når du den inneglassede balkongen med utsikt mot vannet. Parkettgulv og lyse tapeter. - Soverom - Trivelig soverom med utsikt mot vannet. Fint laminatgulv, hvite tapeter og aksentvegg. Godt med garderober. - Bad - Meget lyst bad takket være det store vinduet. Hvit vev på vegger og lys våtromsmatte på gulv. Her finnes wc (nytt wc-sete), dusj, vask samt overskap med speil.