Västra Varvsgatan 2

2:a med inglasad balkong & uteplats! I omtyckta Brf Guldvingen finner du denna välplanerade 2:a som har inglasad balkong med access till uteplats samt utsikt mot vattnet. Parkering ingår i månadsavgiften! Beskrivning Luftig och rymlig 2:a om hela 62 kvm belägen i omtyckta Brf Guldvingen på Varvet. Inglasad balkong med trappa ner till uteplats som vetter mot innergården och har utsikt mot vattnet! På den stora trevliga innergården finns gemensam grillplats och berså med utemöbler. Lägenheten är välplanerad med luftig hall med klädkammare. Det fina köket från Epoq renoverades 2015/2016 med tidlösa materialval så som vita köksluckor och mörka bänkskivor. Köket har härligt ljus tack vare två stora fönster. Väl tilltaget vardagsrum som inrymmer både större soffa och ytterligare möblemang om så önskas. Sovrummet inrymmer dubbelsäng och här finns bra med garderober. Badrum med dusch och härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Genomgående fina golv och fräscha ytskikt. Samtliga fönster och balkongdörren är bytta av föreningen för ett par år sedan och alla fönster har dekorativa fönsterbänkar i sten. I månadsavgiften ingår värme, vatten, ip-telefoni, parkeringsplats och bostadsrättstillägg för lägenheten. Bekvämt beläget i källaren nedanför finns samlingslokal/uthyrningsrum, tvättstuga, bastu med relax samt förråd varav denna lägenhet disponerar över två. På Varvet finns mysiga och omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad - & grillplatser samt kort gångavstånd till centrumkärnan. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen som plogas upp runt centrum nära intill. Stor fördel för hela Varvet är den nyligen öppnade matbutiken som finns alldeles i närheten. Goda bussförbindelser med flertalet av LLT:s stadslinjer som passerar närmaste hållplats, varav en direktlinje till Porsön och Luleå Tekniska Universitet. Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning! Interiör - Entréhall -Öppen hall med plats för avhängning och klädkammare/förråd för god förvaring. I hallen ligger ett nyare tjusigt golv i valnötsfanér och väggarna har en fin beige kulör. - Kök & matplats -Mycket fint och rymligt kök med härligt ljusinsläpp från två fönster. Det välplanerade köket kommer från Epoq och renoverades 2015/2016. Vita luckor med svarta handtag, snygga stänkskydd i laminat och melerade bänkskivor. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Köket erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. Matplats invid fönster. Snyggt och tåligt vinylgolv och vitmålade väggar. - Vardagsrum -Stort och luftigt vardagsrum som erbjuder goda möbleringsmöjligheter. Härifrån når du den inglasade balkongen med utsikt mot vattnet. Parkettgolv och ljusa tapeter. - Sovrum -Trivsamt sovrum med utsikt mot vattnet. Fint laminatgolv, vita tapeter och fondvägg. Bra med garderober. - Badrum -Väldigt ljust badrum tack vare det stora fönstret. Vit väv på väggar och ljus våtrumsmatta på golv. Här finns wc (ny wc-stol), dusch, handfat samt överskåp med spegel.