Varvsgatan 3

Beskrivelse Varvsgatan 3 – et hjem utenom det vanlige på Varvsholmen Allerede når du åpner ytterdøren i leiligheten møtes du av det som gjør denne boligen så spesiell – rommeligheten, lyset og den storslåtte havutsikten. Blikket dras rett gjennom det åpne oppholdsrommet og videre ut mot vannet og Ölandsbron. Her er havet stadig til stede, og fra boligens alle rom ser du vann og båtliv i ulike himmelretninger. På etasje 3, beleilig tilgjengelig med heis direkte fra både inngang og garasje, venter 138 godt planlagte kvadratmeter der hver detalj er preget av kvalitet, komfort og gjennomtenkte løsninger. Dette er et hjem for deg som vil ha følelsen av et hus' rommelighet og funksjon, men med leilighetens bekvemmelighet og en av Kalmar mest attraktive beliggenheter. Hjemmets hjerte er den generøse og åpne oppholdsdelen der kjøkken og stue samspiller i en sosial og luftig planløsning. Det eksklusive Ballingslöv-kjøkkenet er skapt for både hverdag og selskapelighet, med hvitevarer fra Electrolux, stort kjøkkenøy som matcher steinbenkeplaten, gode arbeidsplasser og rikelig med oppbevaring. Her finnes også gjennomtenkte tilvalg som hev- og senkbar oppvaskmaskin for bedre arbeidsstilling samt sentralstøvsuger som forenkler hverdagen. Den store stuen tilbyr plass til både spiseplass og generøs sofagruppe uten at den åpne følelsen går tapt. De store vinduspartiene visker nesten ut grensen mellom inne og ute og lar havet bli en naturlig del av hjemmet hele året. Peisen skaper en varm og koselig følelse i årets kaldere måneder. Hjemmet tilbyr dessuten noe svært uvanlig på Varvsholmen – to inneglassede balkonger. Den større balkongen blir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet med ettermiddags- og kveldssol samt utsikt over vann og båtliv. Den andre balkongen nås fra master bedroom og tilbyr en rolig og skjermet plass til morgenkaffen i solen. Planløsningen er gjennomtenkt med en tydelig inndeling mellom sosiale og private arealer. Den private delen rommer to fredelige soverom samt et allrom/kontor som tidligere har vært soverom og enkelt kan gjenopprettes for den som ønsker enda et soverom. Her finnes også et stort bad, separat gjeste-WC og praktisk vaskerom. Borettslaget er velholdt og holder høy standard. I avgiften inngår garasjeplass med lader for elbil, utendørs parkering og stort lagerrom. Med heisen tar du deg greit rett ned til bilen i garasjen – en bekvemmelighet som gjør stor forskjell i hverdagen. Å bo på Varvsholmen er noe helt spesielt. Her bor du med havet rett utenfor døren, omgitt av strandpromenader og den rolige, maritime atmosfæren som har gjort området til et av Kalmar mest ettertraktede. Samtidig når du sentrum, restauranter, service og offentlig transport på bare noen minutter. For deg som setter pris på båtliv og skjærgårdsfølelse ligger også Ängø i nærheten med mulighet for båtplass og et levende kystliv hele året. Velkommen til et hjem som kombinerer havnær ro med eksklusiv komfort – velkommen til Varvsgatan 3.