Vännegatan 8, Nyvång

På en rolig og hyggelig beliggenhet i Nyvång, nabo til den nybygde skolen, venter denne romslige enetasjesvillaen på 141 kvm boareal og 38 kvm biareal, fordelt på seks rom og kjøkken. Her tilbys et hjem med god plass til både hverdagsliv, selskapelighet og hjemmevirksomhet, på en romslig hjørnetomt.Boligen har en praktisk og fleksibel planløsning med tre soverom og mulighet for å skape et ytterligere. De generøse selskapsareaene i stue og oppholdsrom gjør det enkelt å samle familie og venner, mens det såkalte mulighetenes rom passer utmerket som gjesterom, hobbyrom, kontor eller næringslokale. Ett av soverommene har i tillegg garderobe og direkte utgang til hagen.Kjøkkenet ble åpnet opp og renovert på 1990-tallet og tilbyr gode arbeidsflater samt plass til spisebord. Her finnes komfyrfri med ovn, avtrekk, kjøl og frys. I tilknytning til boligen finnes også et praktisk vaskerom med groventré, arbeidsbenk, vask, vaskemaskin, håndkletørker og oppbevaring.Utendørs venter en omhyggelig anlagt hage med blomster, planter og dekorativ sjøstein. Det inneglassede vinterhagen og den steinlagte terrassen ligger i sørposisjon og gir fine muligheter til å nyte solrike dager og lange kvelder. Her finnes også garasje samt en stor og bred innkjørsel med plass til flere biler.Huset har vært i samme eiers besittelse siden byggeåret 1967 og har gjennom årene blitt oppdatert med blant annet nytt tak, 3-glassvinduer, malt panel, fiber og en ny luft-vann-varmepumpe installert i 2024.Dette er et hjem med store muligheter, fine sosiale arealer og en hyggelig utemiljø – perfekt for deg som søker en lett tilgjengelig bolig i én etasje med plass til både familieliv og egne ideer.På Vännegatan 8 i hyggelige Nyvång bor dere i en rolig og familievennlig beliggenhet samtidig som hverdagens bekvemmeligheter er nær tilgjengelig. I samfunnet finnes barnehage og F–6-skole, noe som gjør området spesielt attraktivt for barnefamiljer.For pendleren er beliggenheten utmerket. Gode bussforbindelser tar dere smidig til Åstorp, Hyllinge og videre mot Helsingborg, mens E4 og E6 nås på kort tid med bil. Fra Åstorps stasjon finnes dessuten tette togforbindelser til blant annet Helsingborg, Hässleholm og Malmö, noe som gjør det enkelt å pendle både innenfor og utenfor regionen.I nærområdet finnes nærservice, lekeplasser og fine grøntområder som inviterer til turer og et aktivt friluftsliv. Et større utvalg av butikker, restauranger, legekontor og annen service finner dere bare noen minutter unna i Åstorp og Hyllinge.HUSET ER BESIKTIGET!