Utmarksgatan 17

Arkitekttegnet rekkehus fra 2022 med vestvendt beliggenhet og havet i gangavstand Nå bys muligheten til å bli neste eier av dette moderne og gjeldfrie rekkehuset fra 2022. Her tilbys fem rom og kjøkken, hvorav tre soverom, luftige sosiale arealer med dobbel takhøyde samt uteplass og balkong i vestvendt retning. Solceller, elbillader, vannbåren gulvvarme og luft/luftvarmepumpe bidrar til en komfortabel hverdag - alt i populære Borstahusen med havet og golfbanen i gangavstand. Beskrivelse Velkommen til Utmarksgatan 17 - et arkitekttegnet, moderne og gjeldfritt rekkehus fra 2022, oppført som en del av prosjektet Solhusen og beliggende i havnære Norra Borstahusen. Her tilbys et komfortabelt og velplanlagt boende med fem rom og kjøkken, fordelt over to etasjer. På inngangsnivå samles hjemmets sosiale deler. Kjøkkenet ligger i direkte tilknytning til spiseplass og stue, hvor store vinduspartier og dobbel takhøyde skaper en luftig følelse og generøs lysinnslipp. På denne etasjen finnes også inngang, bad samt en praktisk klespleiedel. En etasje opp venter boligens mer private deler. Her finnes tre soverom samt et separat familierom som gir ytterligere et sosialt areal. Fra ett av soverommene nås balkongen. På øverste etasje finnes også boligens andre bad. En av boligens store kvaliteter er den attraktive vestvendte beliggenheten. Her finnes både uteplass og balkong med fine muligheter for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Uteplassen har i tillegg et godt innsynsvern, noe som skaper et avsondret og trivelig miljø. Over tredekket finnes en markise som gir mulighet for skygge på solrike dager. I de varmere månedene blir uteplassen en naturlig forlengelse av hjemmet, med plass til både middager og sosiale sammenkomster samt stille stunder i solen. Til huset hører også et praktisk kjellerlager (kaldt rom). Huset tilbyr flere moderne og gjennomtenkte løsninger som bidrar til en komfortabel hverdag. På taket finnes et solcelleanlegg med ti paneler, og ved inngangen finnes en egen biloppstillingsplass med elbillader fra Zaptec. Fjernvarme med vannbåren gulvvarme i samtlige gulv gir jevn og behagelig komfort, mens luft/luftvarmepumpen kan brukes til både varme og kjøling. Fire solcelledrevne zipscreens styres automatisk etter lysintensiteten, med justerbare grenseverdier for når de heises og senkes, og bidrar til et behagelig inneklima. I Borstahusen kombineres en rolig og natur nær beliggenhet med nærhet til det meste som trengs i hverdagen. I gangavstand finnes havet, den sjarmerende småbåthavnen, golfbanen og fine muligheter for rekreasjon langs kysten. Om sommeren frister badeplassene Cement og Lill-Olas, og i nærområdet finnes også restauranter, dagligvarebutikker, skoler, barnehager og annen service. For pendleren er beliggenheten fordelaktig med smidig tilknytning til E6 samt nærhet til rutebuss 218 med forbindelse mot Helsingborg. På Utmarksgatan 17 tilbys rett og slett et moderne, godt utstyrt og lite vedlikeholdskrevende hjem med gjennomtenkt planløsning, fine utemiljøer og en ettertraktet beliggenhet nær hav og natur. Interiør InngangDu ønskes velkommen inn i en lys inngang med praktisk flisegulv og plass til å henge av yttertøyene. Herfra nås kjøkken, bad, klespleiedel samt trappen til øverste etasje. KjøkkenDet stilrene kjøkkenet fra Marbodal har grå fronter, grå komposittbenkeplate og beskyttelse over arbeidsflatene. Utstyret fra Siemens består av komfyrtopp, ovn, mikroovn, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin samt kjøkkenvifte fra Fjäråskupan. Kjøkkenet har parkettgulv og ligger i direkte tilknytning til spiseplassen og boligens sosiale arealer. Den åpne planløsningen skaper en naturlig sammenheng mellom kjøkken, spiseplass og stue. Spiseplass og stueEt generøst og lettinnredet sosialt rom med parkettgulv og plass til både spisegruppe og sofasett. Herfra nås uteplassen og hagen i vestvendt retning. KlespleiedelPraktisk klespleiedel med flisegulv, hvite vegger samt vaskemaskin og tørketrommel fra Siemens. Her finnes også plass til oppbevaring. BadFullflislagt bad som er innredet med toalett og vask fra Gustavsberg, dusjhjørne fra INR samt badesskap. Her finnes også vannbåren gulvvarme og elektrisk håndkletørker. Øverste etasje FamilieromEt separat familierom med parkettgulv som gir ytterligere et sosialt areal og kan innredes etter behov. SoveromBoligen tilbyr tre soverom i varierende størrelse, samtlige med parkettgulv, som kan disponeres etter smak og behov. To av soverommene har hvert sitt ganggarderobe, og det tredje tilbyr garderobeoppbevaring. Det sistnevnte brukes i dag som kontor. BadBoligens andre bad er også fullflislagt og går i samme utførelse som badet på inngangsnivå. Her finnes toalett og vask fra Gustavsberg, dusjhjørne fra INR samt badesskap, vannbåren gulvvarme og elektrisk håndkletørker. Velkommen!