Tryffelvägen 26, Nykvarn - Villa, 6 rom, 173 m²

Her venter en stilfull toplansvilla fra 2021 der moderne design, høy kvalitet og gjennomtenkte materialvalg møtes i et hjem som tilbyr både komfort og funksjon.

De store tre- og aluminiumkledde vinduene gir et fantastisk lysinnslipp og skaper en lys og innbydende atmosfære, samtidig som de kombinerer treets varme følelse innvendig med aluminiumskledningens minimale vedlikehold utvendig. Huset varmes opp med en energieffektiv NIBE F750 fraluftsvarmepumpe i kombinasjon med vannbåren gulvvarme på begge etasjer, samt et FTX ventilasjonssystem som bidrar til et behagelig inneklima og lave driftskostnader. Som nybygd villa er eiendommen i tillegg fritatt fra kommunal eiendomsavgift de første 15 årene.

Entréplanet byr på en romslig hall med praktisk oppbevaring under trappen. Herfra åpner boligen seg mot de sosiale arealene, der kjøkken og stue sammen utgjør hjemmets naturlige samlingssted. Den åpne planløsningen skaper en herlig ramme for både hverdagsliv og sosiale anledninger.

Det stilrene kjøkkenet fra Ballingslöv tilbyr stilrene og slitesterke komposittopper, en generøs kjøkkenø samt god plass bak skapdører og i praktiske skuffer. Det maskinelle utstyret består av kvalitets hvitevarer fra Siemens med side by side kjøl og frys, innbygd ovn & mikrobølgeovn, induksjonshyll og vinkjøler. Mellom kjøkkenet og stuen er det god plass til et større spisebord der familie og venner kan samles. Fra kjøkkenet nås også en koselig og avskjermet uteplass som passer perfekt til hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Det romslige stuen tilbyr flere innredningsmuligheter og har en tiltalende L-form med en fleksibel del som enkelt kan avskjæres som hjemmekontor, lekerom eller et femte soverom ved behov. Den stilrene peisen fra Nordpeis blir et naturlig blikkfangst og skaper en varm og lun følelse. Gjennom de store skyvedørsåpningene nås den generøse terrassen som visker ut grensen mellom inne og ute.

På entréplanet finnes også et smakfullt flislagt bad samt et romslig vaskerom med vaskemaskin, tørketrommel, fraluftsvarmepumpe, oppbevaring og groventré med direkte utgang til dobbeltcarporten der elbillader er installert.

En etasje opp venter boligens private del med fire romslige soverom som gir gode muligheter til garderobeoppbevaring. Her finnes også et trivelig familierom med god plass til sofa og TV, et perfekt areal for barna å være sammen, leke eller slappe av. I etasjen finnes i tillegg en praktisk kleskammer samt et stilrent flislagt bad som letter hverdagen for hele familien.

Den store terrassen med tredekke blir en naturlig forlengelse av boligen i årets varmere måneder. Her er det god plass til både spisegruppe og loungehjørne. Pergolaen skaper en trivelig ramme, samtidig som de elektrisk drevne markisene gir behagelig skygge på solrike dager.

På tomten finnes i tillegg et attefallshus som i dag er innredet som en avslappende avslappingsavdeling med badstue. Bygningen passer like godt som hjemmekontor, gjestehus eller hobbyrom avhengig av familiens behov. I tillegg finnes en praktisk friggebod som tilbyr utmerkede oppbevaringsmuligheter for hageredskaper og annet utstyr.

Den lettstelte hagen byr på fine gressarealer, beplantninger og mindre dyrkingsmuligheter, noe som skaper et trivelig uteareal med minimalt vedlikehold.

Her bor du i et rolig og familievennlig område der mange nybygde villaer omgås nærhet til skoler, barnehager, lekeplasser og grøntarealer. Nykvarn sentrum ligger i beleilig avstand og tilbyr et godt servicetilbud med butikker, restauranter og togstasjon. Herfra tar du deg enkelt videre til både Stockholm og Eskilstuna med hurtigtog, noe som gjør beliggenheten ideell for den som vil kombinere et rolig bomiljø med gode kommunikasjoner.

Tryffelvägen 26 er et hjem der hver kvadratmeter er godt planlagt, og der både interiør og uteareal holder en gjennomgående høy standard. Et innflytningsklart hjem å trives i i mange år fremover., Nykvarn, Nykvarn