Trädgårdsvägen 7

Sjarmerende villa i attraktiv beliggenhet Velkommen til en sjelden mulighet i hjertet av Bjärreds gamle deler – en sjarmerende og solid 1,5-plansvilla fra 1934 Beskrivelse Velkommen til en sjelden mulighet i hjertet av Bjärreds gamle deler – en sjarmerende og solid 1,5-plansvilla fra 1934 med en rolig og fredfull beliggenhet, der tidsriktig karakter møter moderne komfort på best mulig måte. Eiendommen ble ombygd i 1993 og har siden blitt renoveret og vedlikeholdt løpende med stor omsorg, noe som i dag resulterer i et hjem i meget god stand med gjennomgående høy trivselsfaktor. Her møtes man av tiltalende arkitektur med vakre detaljer, generøst lysinnslipp og en varm, innbydende atmosfære. Boligen tilbyr hele 212 kvm boareal fordelt på 6 rom og kjøkken, hvorav 3 romslige soverom. Planløsningen er både sosial og funksjonell med store selskapsarealer som inviterer til samvær og familieliv. Det romslige kjøkkenet blir hjemmets naturlige samlingssted og ligger i tilknytning til et generøst spiserom med plass til store middager og festlige anledninger. Tre helkleste bad skaper høy komfort og bekvemmelighet for både familie og gjester. Den fantastiske tomten på 1 411 kvm er en grønn oase med utvokst vegetasjon, vakre beplantninger og flere hyggelige uteplasser der solen kan nytes fra morgen til kveld. Her er det god plass til både lek, avkoppling og sosiale sammenkomster i et privat og fredfullt miljø. Beliggenheten er slående – sentralt og samtidig stille i attraktive Bjärreds gamle del. I behagelig gangavstand når man havet og den populære strandpromenaden, samt skoler, service, restauranter og gode kommunikasjoner. Her bor man med det beste av Bjärred rett rundt hjørnet. Et hjem med sjel, sjarm og livskvalitet – varmt velkommen på visning. Interiør Entré:Romslig og velkomnende entré med sju meters takhøyde og spesialdesignede vinduer som gir godt lysinnslipp. Klinkegulv med gulvvarme og malte vegger. Kjøkken.Separat kjøkken med generøse arbeidsflater og innredning med hvite fronter. Utstyret består av benkeplate i laminat, komfyrtopp (2023), vifte, kjøl/frys (2020), oppvaskmaskin (2020), ovn (2023). Eikeparkett, malte vegger og vinduer mot uteplassen på forsiden. Spiserom:Ved siden av kjøkkenet finnes et separat spiserom som rommer større selskap. Eikeparkett, malte vegger og hvitmalte vegger. Stue:Stor og herlig stue som har vinduer i tre himmelretninger som inviterer til grønsken i hagen. Stuen har en karnapp, fiskebeinsmønstret eikeparkett og malte vegger. Et perfekt sted for samvær. Fra stuen via en hall når man uteplass med tredekke i sørlig beliggenhet. Vaskerom:I den nordlige delen av huset finnes et praktisk vaskerom med groventré. Klinkegulv og hvitmalte vegger. Utstyret består av vaskemaskin, rustfritt vaskeservant, benkeplate i tre samt et garderoberom. Fra vaskerommet når man et romslig og praktisk lager. Bad:Ved siden av vaskerommet finnes et helklest bad som har hvitt klinkegulv og hvitt flis. Her finnes wc, servant, dusj med glassdører, gulvvarme (el), håndkle_tørker samt badstue. Arbeidsrom/Lounge:I denne delen finnes også en stue/arbeidsrom eller loung – valget er ditt. Klinkegulv med gulvvarme (el) og malte vegger. ØVRE ETASJE:Den nordlige delen av øvre plan inneholder et stort soverom, en passage med et garderoberom samt et stort helklest bad. Soverommet har teppebelegg, malte vegger, takvindu og synlige takbjelker. Master bedroom:Master bad har klinkegulv og malte vegger. Her finnes dusj, wc, badekar, dobbel servant med kommod og synlige takbjelker. Dusjveggene har flis. Soverom 2 og 3:I den vestlige delen av øvre plan finnes ytterligere to soverom, bad og en hall. Begge soverommene har malte tregulv i grått samt hvitmalte vegger. Det største soverommet har en herlig balkong i vestlig beliggenhet.Utenfor soverommene finnes en større hall som også har malt tregulv i grått og hvitmalte vegger. Bad:I denne vestlige delen finnes et helklest bad fra 2024. Grå klinker og hvitt flis. Her finnes wc, servant med kommod, dusj og et lite vindu. (Våtromsattest finnes). Kjeller:Huset har en liten kjeller som kan brukes som oppbevaringsrom. Her finnes en varmepumpe luft/vann fra 2024 som styrer husets oppvarming.