Torsebro byväg 200

Landlig ro i Torsebro med Kristianstad i nærheten Rett utenfor Kristianstad, der bebyggelsen tyner og landskapet tar over, ligger Torsebro byväg 200. Villaen, i én og en halv etasje, står på en uvanlig stor tomt på cirka 5 800 kvm, omgitt av grønt, eldre trær og naturområder. Huset er på 156 kvm og har en planløsning med store fellesarealer, to soverom og mulighet for å tilpasse flere rom etter behov. Til eiendommen hører også en stor garasje på cirka 90 kvm, vaskerom, lager og matkjeller. Et hjem for deg som søker plass, ro og muligheten til å la både hus og tomt utvikle seg videre. Den store tomten, naturen rundt og de generøse uthusbyggene skaper forutsetninger for et liv der du kan gjøre mer enn bare å bo. Dyrking, mindre dyrehold, hobby og virksomhet er noen av mulighetene, men eiendommen passer like godt for den som simply søker et hus med land rundt seg og litt større avstand til tettbebyggelse. Kontakt ansvarlig megler for mer informasjon! Eiendommen selges med fraskrivelsesklausul på selgerens ønske. Beskrivelse Torsebro er en mindre by rett nord for Kristianstad, der sletten møter skogene i nord. Her bor man landlig, med Helge å, løvskog og åpne marker rundt hjørnet. Samtidig er det knapt en mil inn til Kristianstad. Til tross for den landlige beliggenheten er avstanden til Kristianstad kort. Sentrale Kristianstad nås enkelt med bil eller buss 545, som trafikkerer strekningen Kristianstad - Osby; og stopper ved Torsebro "Färlövsvägen". Beliggenheten gjør det mulig å kombinere et boende utenfor byen med enkel tilgang til Kristianstads brede tilbud av handel, restauranter, service og arbeidsplasser. For barnefamilien finnes barnehage og grunnskole i nabobyen Färlöv. Färlövs skole omfatter fra førskoleklasse til 6. trinn og har også fritidsvirksomhet. I umiddelbar nærhet ligger Smedjegårdens barnehage og Färlövs bibliotek. I Färlöv finnes blant annet dagligvarebutikk og annen hverdagsservice. Et særlig preg på trakten gir det gamle Torsebro krutbruk ved Helge å. Bruket ble anlagt allerede på 1680-tallet og er i dag et av landets best bevarte brukmiljøer i sitt slag. Rundt de gamle bygningene finnes park, edelløvskog, steinmurer og et stort bestand av gamle eiker. Området er naturreservat, og her finnes turstier som fortsetter nordover mot Gummastorpasjön og et fugletårn. For den som liker turer, natur og kulturhistorie finnes det altså mye helt i nærheten. Torsebro passer for den som søker roen og nærheten til naturen uten å ville la byen langt bak seg. Her møtes elvelandskap, skog og åpne marker med et uvanlig godt bevart kulturmiljø, i behagelig avstand fra Kristianstad. Rombeskrivelser GenereltDette er en bolig der planløsningen tilbyr god plass på begge etasjer. Inngangsetasjen rommer kjøkken, et mindre spisestue eller bibliotek, en stor stue samt bad. En etasje opp finnes to soverom, WC og et romslig familierom med åpent opp i takryggen. Boligen varmes med jordvarme via vannbårne radiatorer, og fiber er trukket inn. EntréEntreen har steingulv, tapetserte vegger og plass til yttertøy. Herfra fordeles boligens rom videre, og trappen leder opp til husets øvre etasje. KjøkkenKjøkkenet fra IKEA ble renovert i 2002 og har hvite skapdører, benkeplate i tre og flis over arbeidsflatene. Gulvet er dekket med laminat, og veggene er tapetsert. Her er det plass til et mindre spisebord, og kjøkkenet er utstyrt med blant annet komfyrtopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin.I direkte tilknytning ligger et mindre rom som i dag kan brukes som spisestue eller bibliotek. Eikeparkett og tapetserte vegger gir rommet en noe mer hjemlig karakter, og plasseringen ved kjøkkenet gjør det naturlig å bruke som egen spiseplass. StueInngangsetasjens største rom er stuen, med eikeparkett og tapetserte vegger. Rommets størrelse gir plass til flere møbleringsgrupper, og herfra er det utgang til terrassen. Kontakten mellom stuen og hagen gjør at tomten blir en naturlig forlengelse av boligen i årets varmere måneder. BadBadet ble renovert i 2002 og er innrettet med flislagt gulv og malte vegger. Her finnes dusj, vask med kommode, badskap og WC. Gulvvarme og elektrisk håndkleføner er installert. Generelt øvre etasjeEn etasje opp endres husets karakter. Her finnes to soverom sammen med et stort familierom der taket åpner seg opp i takryggen, og den lyse tremoden følger takflatene. Familierommet gir etasjen et eget oppholdsareal og kan brukes som for eksempel TV-rom, arbeidsplass eller lekerom.Begge soverommene har laminatgulv og tapetserte vegger. Det ene har to garderober og utgang til balkong. I etasjen finnes også et separat WC med vask. Generelt eksteriørtTomten omfatter cirka 5 800 kvm og er en viktig del av eiendommen. Nærmest huset finnes store gressplener og frukttrær, mens andre deler går over til naturtomt og skogkant. Steinmurer og terrasseringer følger deler av terrenget og bidrar til følelsen av en eldre, etablert eiendom. Her er det plass til dyrking og hage, men også for den som vil holde mindre dyr eller rett og slett la deler av tomten fortsette å være naturområde. Garasje og øvrige bygningerVed siden av bolighuset finnes en stor garasje på cirka 90 kvm. Garasjen har betonggulv, inntrukket strøm og tilhørende redskapsrom samt utgang mot baksiden. Størrelsen gjør bygningen anvendelig for betydelig mer enn kun biloppbevaring, og den kan passe for den som trenger plass til hobby, verksted, oppbevaring eller annen virksomhet. På eiendommen finnes også en separat bygning på ca 40 kvm. Her finnes vaskerom/grovkjøkken med vaskemaskin og tørketrommel samt ytterligere lagerplass. I tillegg finnes også en mindre matkjeller. Generell teknisk informasjonEiendommen varmes med jordvarme installert i 2009, og varmen distribueres via vannbårne radiatorer. Fiber er trukket inn. Vann kommer fra egen brønn, og avløpet er separat med trekammerbrønn fra 2007.Vinduene ble skiftet i 2004, og kjøkken og bad ble renovert i 2002. Huset har åpen peis, og energideklarasjonen fra 2026 angir energiklasse D. KommunikasjonTil tross for den landlige beliggenheten er avstanden til Kristianstad kort. Sentrale Kristianstad nås enkelt med bil eller buss 545, som trafikkerer strekningen Kristianstad - Osby; og stopper ved Torsebro "Färlövsvägen". Beliggenheten gjør det mulig å kombinere et boende utenfor byen med enkel tilgang til Kristianstads brede tilbud av handel, restauranter, service og arbeidsplasser.