Torsbyvägen 16

Unik eiendom i populære Torsby. Nytt byggprosjekt med mulighet for å avstikke totalt tre tomter Beskrivelse I en avskjermet beliggenhet i en av Torsbys mer naturskjønne deler finnes denne eiendommen med et areal på hele 9005 kvadratmeter. Størstedelen av tomten har en høy, uinnskrenket beliggenhet med flate grønne flater. Tomten åpner seg mot sør, der man fra deler av tomten ser Torsbyfjärden glimte mellom trærne. Høydeforskjellen mellom tomteflaten og Torsbyvägen i sør gjør dette til en beskyttet beliggenhet fri for innsyn. I øst, nord og vest omgis eiendommen av utvokst natur som skjermer innsynet. Det er greit å besøke eiendommen på egen hånd, men kontakt eiendomsmegleren først, vennligst respekter tomtgrensene mot de nærmeste naboene. Tomtekart og annen relevant dokumentasjon er vedlagt under fakta og dokumenter. Torsby er et område i endring, ettersom området har fått kommunalt vann og avløp. Størstedelen av eiendommene er reguleringsplanlagt. Denne eiendommen ligger innenfor et reguleringsplanområde kalt Torsby T3, den delen av Torsby der forslaget til reguleringsplan etter klage og senere dom i MMÖD aldri ble rettskraftig. Eiendommen ligger dermed utenfor plan. Samtidig har eiendommene parallelt fått tilkoblingspunkt for kommunalt vann og avløp. For denne eiendommen er tilkoblingspunktet for kommunalt VA betalt. Infrastruktur for fiber finnes i gaten. Innenfor eiendommen finnes i dag et eldre hus oppført rundt århundreskiftet. Huset er innredet med en leilighet i inngangsetasjen samt en tjenestebolig med egen inngang en etasje opp. I nær tilknytning finnes et uthus på ca 9 kvm, et gjestehus på ca 24 kvm fordelt på to soverom og en lagerbygning på ca 24 kvm. Eksisterende hus har alle et forsømt vedlikehold. Eiendommen formidles i eksisterende stand med ansvarsfraskrivelse vedrørende eksisterende bygninger, strøm samt løsning for privat vann og avløp. Tomt og bygninger stenges ikke ytterligere, men eieren vil ev. fjerne noe løsøre. Den spekulanten som ser en større verdi i bygningene anmodes om å undersøke disse ekstra nøye. Beliggenheten er naturskjønn med absolutt nærhet til skogsområder med vandreruter samt Torsbyfjärden. Innenfor behagelig gangavstand finnes en rekke badeplasser, blant annet ved Kilsviken som tilbyr både sandstrand og klippebad. Som beboer i området er det mulighet for båtplass via Torsby båteierforening. I tillegg nærhet til flere golfbaner, rideklubber samt idrettsforeninger. I helgen blir det nærliggende Siggesta Gård et naturlig reisemål, samtidig som nærheten til Stenslätten og fergene til Rindö og Waxholm gir beliggenheten en ekstra dimensjon. Ny barnehage finnes i Torsby. Kommunikasjonene inn til byen er gode. Langs Värmdövägen går buss 438 med regelmessig trafikk inn til Slussen, en reise som tar ca 45 min, mens reisen med bil tar ca 30 minutter. Med reguleringen av området finnes det planer om å forlenge buss 474 slik at den får endestasjon i Torsby i stedet for Hemmesta, noe som da ville øke frekvensen betydelig.