Tivolivägen 4

Utrolig lys og velplanlagt funkisleilighet med balkong i sørvest øverst i bygget!

* Lav felleskostnad * Stambytte 2006 - 2007 * Øverst i bygget * Utsiktslåst / ingen insyn * Balkong med sørvestlig beliggenhet * Lav gjeldsgrad, 3 013 kr lån/kvm * Gangavstand til Telefonplan T-bane * Stabil borettslag/forening

Velkommen til denne lyse funkisleiligheten øverst i bygget, med balkong i ettertraktet sørvestlig beliggenhet - et virkelig perlested i Västberga, like ved livlige Telefonplan og sjarmerende Midsommarkransen!

Denne velplanlagte to-rommeren øverst i bygget uten naboer overtilbyr en herlig kombinasjon av populær funkiskarakter og moderne komfort. Med romslige arealer i hvert rom, tidstypisk sjarm og alle tenkelige bekvemmeligheter for en smidig hverdag oppstår en harmonisk følelse fra første stund. Leiligheten flyter av lys fra store vinduspartier i to himmelretninger, og balkongen i sørvest byr på mange timer i solen. Inne møtes du av en gjennomtenkt interiør med friske flater som skaper en lys og innbydende atmosfære. Den luftige planløsningen gjør det enkelt å innrede, og her er det god plass til både hverdagsliv og selskapelighet.

Boligen innledes med en romslig hall i ekte funkisånd som munner ut i boligens alle rom og tilbyr generøs oppbevaring i innbygde garderober. Det separate kjøkkenet er både sosialt og trivelig, med god plass til et spisebord, og appellerer til både matlagningsentusiasten og selskapskokken. Stuen imponerer med sine generøse proporsjoner og vakre lys. Her er det plass til å skape flere innbydende soner med sofagruppe, mediamøbel, spiseplass og personlige stillheter. I årets varmere måneder blir balkongen en herlig forlengelse av boligen der ettermiddagskaffen kan gå over til et glass vin mens solen blir hengende, middagen dekkes under åpen himmel og samtalene fortsetter langt inn i den milde sommerkvelden. Soverommet er romslig og hvilegivende med plass til dobbelseng og praktisk oppbevaring i de innbygde gardrobene. Videre finnes et friskt bad som tilbyr god plass, der egen vaskemaskin er en spesielt verdsatt detalj. Til leiligheten hører også bruksretten til et romslig kjellerlager for ytterligere oppbevaringsmuligheter.

Foreningen har en sterk økonomisk stilling med lav gjeldssetting og betydelige inntekter fra lokaler og leieboere. I 2026 har foreningens lån redusert med 2,5 mkr, noe som har resultert i at gjeldsgraden nå utgjør lave 3 013 kr/kvm, hvilket er en sterkt positiv indikator på foreningens finansielle stilling. Foreningens hus ble oppført i 1947 og består av 36 leiligheter, hvorav 2 er utleid som leieboer, noe som utgjør en skjult kapital og er en fremtidig økonomisk ressurs for foreningen. Foreningen har et felles vaskerom og sykkelpiker.

I tillegg til boligene disponerer foreningen en selveierlokal samt 10 leielokaler som genererer gode inntekter, noe som bidrar til foreningens sterke økonomi. I de to største lokalene drives restaurantvirksomhet. De resterende lokalene er mindre lagre som leies ut. I årene 2006 - 2007 ble det utført en totalrenovering av eiendommen inkludert stambytte i kjøkken og bad sammen med andre moderniseringstiltak. Dette betyr at foreningen har mange av de mest kostbare vedlikeholdstiltakene bak seg. Som et ytterligere steg i foreningens arbeid for å forbedre boligkvaliteten og holde kostnadene nede for medlemmene går foreningen i oktober over til en kollektiv bredbåndsavtale. Dette gir medlemmene 1000/1000 Mbit/s fiber for kun 85 kr/mnd.

Tivolivägen 4 ligger i et rolig og trivelig område som samtidig tilbyr nærhet til byens puls. I behagelig avstand finnes et bredt utvalg av restauranter, kafeer og små butikker ved Telefonplan og Midsommarkransen. Västbergas handelsområde innen 2 minutters gangavstand og Liljeholmstorget tilbyr et bredt utvalg av shopping og service som Stora Coop, Systembolaget, apotek, Normal, Jysk, Rusta, STC gym og annen hverdagsservice. For den som setter pris på aktiviteter finnes utegym, lekepark og basketballbane i nærliggende Elektraparken kun noen skritt fra boligen. Kommunikasjonene er svært gode, T-banen nås på rundt 6 minutter til fots, og enda nærmere boligen betjener flere busslinjer området, blant annet direktebuss til Fridhemsplan på rundt 10 minutter samt til Älvsjö på kun 5 minutter. Slussen nås med T-bane på 10 minutter, og på ca. 15 minutter når du Stockholms sentrum. For de som kjører bil finnes gode muligheter til gat parkering i området med boligparkering for 500 kr/måned.

Velkommen hjem til din nye drømmebolig som kombinerer et veldrevet borettslag med god økonomi, inntektsgenererende lokaler og nærhet til natur og storbyliv!