Tivolivägen 4

Otroligt ljus och välplanerad funkistvåa med balkong i sydväst högst upp i huset!

* Låg avgift * Stambytt 2006 - 2007 * Högst upp i huset * Insynsfritt * Balkong med sydvästläge * Låg belåningsgrad, 3 013 kr lån/kvm * Gångavstånd till Telefonplans t-bana * Stabil förening

Välkommen till denna ljusa funkistvåa högst upp i huset, med balkong i eftertraktat sydvästläge - ett riktigt smultronställe i Västberga, precis intill livfulla Telefonplan och charmiga Midsommarkransen!

Denna välplanerade tvåa högst upp i huset utan grannar ovanför erbjuder en härlig kombination av omtyckt funkiskaraktär och modern komfort. Med rymliga ytor i varje rum, tidstypisk charm och alla tänkbara bekvämligheter för en smidig vardag infinner sig en harmonisk känsla från första stund. Lägenheten flödas av ljus från stora fönsterpartier i två väderstreck och balkongen i sydväst bjuder på många timmar i solen. Invändigt möts ni av en genomtänkt interiör med fräscha ytskikt som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Den luftiga planlösningen gör det enkelt att möblera och här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge.

Bostaden inleds med en rymlig hall i sann funkisanda som mynnar ut i bostadens alla rum och erbjuder generös förvaring i inbyggda garderober. Det separata köket är både socialt och trivsamt, med gott om plats för ett matbord och tilltalar både matlagningsentusiasten och sällskapskocken. Vardagsrummet imponerar med sina generösa proportioner och vackra ljus. Här finns utrymme att skapa flera inbjudande miljöer med soffgrupp, mediamöbel, matplats och personliga stilleben. Under årets varmare månader blir balkongen en härlig förlängning av bostaden där eftermiddagskaffet kan övergå i ett glas vin medan solen dröjer sig kvar, middagen dukas upp under bar himmel och samtalen fortsätter långt in i den ljumma sommarkvällen. Sovrummet är rymligt och rogivande med plats för dubbelsäng och praktisk förvaring i de inbyggda garderoberna. Vidare finns ett fräscht badrum som erbjuder gott om utrymme där den egna tvättmaskinen blir en särskilt uppskattad detalj. Till lägenheten hör även nyttjanderätten till ett rymligt källarförråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Föreningen har en stark ekonomisk ställning med låg skuldsättning och betydande intäkter från lokaler och hyresrätter. Under 2026 har föreningens lån minskat med 2,5 mkr som resulterat i att skuldsättningen nu uppgår till låga 3 013 kr/kvm, vilket är en starkt positiv indikator på föreningens finansiella ställning. Föreningens hus uppfördes 1947 och består av 36 lägenheter, varav 2 är upplåtna med hyresrätt, vilket utgör ett dolt kapital och är en framtida ekonomisk tillgång för föreningen. I föreningen finns en gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Utöver bostäderna disponerar föreningen en bostadsrättslokal samt 10 hyresrättslokaler som genererar goda intäkter, vilket bidrar till föreningens starka ekonomi. I de två större lokalerna bedrivs restaurangverksamhet. De resterande lokalerna är mindre förråd som hyrs ut. Under år 2006 - 2007 utfördes en totalrenovering av fastigheten inklusive stambyte i kök och badrum tillsammans med andra moderniseringsåtgärder. Detta innebär att föreningen har många av de mest kostsamma underhållsåtgärderna bakom sig. Som ytterligare ett steg i föreningens arbete för att förbättra boendekvaliteten och hålla nere kostnaderna för föreningens medlemmar övergår föreningen i oktober till ett kollektivt bredbandsavtal. Detta ger medlemmarna 1000/1000 Mbit/s fiber för endast 85 kr/mån.

Tivolivägen 4 är belägen i ett lugnt och trivsamt område som samtidigt erbjuder närhet till stadens puls. På bekvämt avstånd finns ett brett utbud av restauranger, caféer och små butiker vid Telefonplan och Midsommarkransen. Västbergas handelsområde inom 2 minuters gångavstånd och Liljeholmstorget erbjuder ett brett utbud av shopping och service såsom Stora Coop, Systembolaget, apotek, Normal, Jysk, Rusta, STC gym och annan vardagsservice. För den som uppskattar aktivitet finns utegym, lekpark och basketplan i närbelägna Elektraparken endast några steg från bostaden. Kommunikationerna är mycket goda, tunnelbanan nås på cirka 6 minuter till fots, och ännu närmare bostaden trafikerar flera busslinjer området, bland annat direktbuss till Fridhemsplan på omkring 10 minuter samt till Älvsjö på endast 5 minuter. Slussen nås med tunnelbana på 10 minuter och på ca 15 minuter når ni Stockholms city. För den bilburna finns goda möjligheter till gatuparkering i området med boendeparkering för 500 kr/månad.

Välkommen hem till din nya drömbostad som kombinerar en välskött förening med god ekonomi, intäktsgenererande lokaler och med närhet till natur och stadsliv!