Tingshusgatan 4, Nyland - Villa, 146 m²

Velkommen til Telegrafstationen i Nyland, en unik og historisk eiendom der sjarm, historie og forretningsmuligheter møtes.

Med en fantastisk beliggenhet og betagende utsikt over vannet tilbys her en sjelden mulighet til å erhverve en eiendom med både sjel og potensial.

Eiendommen har en rik historie som strekker seg tilbake til 1865, da Telegrafstationen ble etablert som en av landets første og ble et viktig knutepunkt under trelastindustriens storhetstid i Ådalen.

På inngangsnivå drives det i dag et populært kafé med tilhørende bakeri, omhyggelig renovert med stor respekt for bygningens historie og karakter. Lokalene tilbyr en varm og innbydende atmosfære der tidsriktige detaljer møter moderne løsninger. Under nåværende eiers varsomme renovering er blant annet nytt vann og avløp installert, bergvarme anlagt og store deler av eiendommen gjennomgått omfattende forbedringer.

Overetasjen rommer to trivelige leiligheter, en på to rom og kjøkken samt en romslig leilighet på tre rom og kjøkken. Her finnes gode forutsetninger for ekstra leieinntekter, generasjonsbolig eller personalboliger.

Den vakre tømmerbygningen, den historiske atmosfæren og den naturnære beliggenheten ved vannet gjør dette til en eiendom ut over det vanlige. Her finnes en unik mulighet for deg som ønsker å drive virksomhet i et inspirerende miljø, investere i en eiendom med sterk utviklingspotensial eller kombinere en fantastisk bolig med egen virksomhet.

I tillegg til hovedeiendommen inngår også:

Kramfors Nyland 25:33 Areal: 594 kvm Takst: Industrirom, takstverdi under 1 000 kr, typekode 499 Tommen er forberedt for parkering og tilbyr et utmerket tillegg til kafévirksomheten.

Her erhverver du ikke bare en eiendom – du tar over en del av bygdenes historie og får mulighet til å forvalte og utvikle et unikt sted med aner, karakter og fremtidspotensial.

Hjertelig velkommen med din interessedeklarasjon til ansvarlig eiendomsmegler Anna Bäckström!, Kramfors