Timmermansgatan 38B

Fantastisk to-roms leilighet i absolutt toppstand med gjennomgående planløsning og solrik balkong i sørvest! Beskrivelse Velkommen til en to-roms leilighet ut over det vanlige, beliggende like ved Maria Prästgårdsgata og Mariatorget. Her bor du sentralt og samtidig rolig med balkong i sørvestlig retning mot en fantastisk og grønnklende bakgård som nesten minner om en privat hage midt i byen. Den fredfulle gårdsomgivelsen og den åpne beliggenheten gjør balkongen til en selvfølgelig favorittplass i årets varmere måneder. Boligen har gjennomgått omfattende renoveringer og fremstår i dag i absolutt toppstand. Både kjøkken og bad samt alle overflater er renoveret med stor omhu, og resultatet er et hjem der alt allerede er gjort. Det stilrene kjøkkenet tilbyr generøse arbeidsflater, svært god oppbevaring og en gjennomtenkt utforming der hver detalj er valgt med omhu. Her finnes også integrert vaskemaskin. Vakre materialvalg, fiskebeinsparkett og høyt i tak samspiller og skaper et hjem med både karakter og høy komfort. Stuen er generøs og rommer uten problemer både en større sofagruppe, TV-møbel og en spiseplass for 6–8 personer. Oppbevaringsmulighetene er dessuten noe ut over det vanlige med skreddersydde løsninger fra gulv til tak som utnytter boligens arealer på best mulig måte. Soverommet vender rolig mot den åpne gårdsomgivelsen og tilbyr plass til en større seng samt supplerende møblering. Dette er et hjem for deg som søker en flytteklar bolig i absolutt toppstand der du bare kan flytte inn og begynne å trives fra første dag. Brf Bergsgruvan Större 33 er en velholdt og stabil borettslag som eier grunnen. Under 2025 har borettslaget amortert cirka 3,8 mkr på lånene sine, og en ytterligere amortering på 700 000 kr ble gjort i juni 2026. I dag har borettslaget en svært lav gjeld med kun 3 332 kr per kvm boareal. Du kan føle deg trygg på at eiendommen er godt ivaretatt og at fellesarealer samt vedlikehold skjøttes løpende. Den trivelige bakgården blir raskt en oase midt i byens puls og et naturlig samlingspunkt for borettslagets medlemmer i årets varmere måneder. Beliggenheten på Söder er rett og slett uslåelig – du har nær til alt du trenger, fra shopping og restauranter til grøntområder og kultur. Velkommen til ditt nye hjem der lys, grønske og komfort smelter sammen for å skape et perfekt bomiljø. Her får du virkelig det beste av Söder! Rombeskrivelser HallVelkomst hall med vakre originale gulv i eik. Rett innenfor døren finnes gode avhengingsmuligheter via hylle med kroker samt et praktisk skoskap. Hallen kompletteres av et romslig garderoberom som tilbyr generøs oppbevaring. Sikkerhetsdør er installert. BadNyrenovert bad i fantastisk smakfull stil med gjennomtenkte materialvalg og sober fargehold. Veggene er kledd med vakkert flis i mørkegrønne og lyse toner som skaper en lun og elegant følelse. Her finnes dusjhjørne med foldbare glassvegger og takdusj, vegghengt kommod med oppbevaring, speil med belysning samt wc. Et bad som føles både tidløst og eksklusivt. Indre hallDen indre hallen fungerer som et naturlig knutepunkt i boligen og brukes i dag som hjemmekontor. Her finnes skreddersydde garderober fra gulv til tak med speildører og smart oppbevaring som svelger det meste. De åpne hyllene med integrert belysning skaper både praktisk oppbevaring og en hyggelig ramme. Vakker fiskebeinsparkett i eik og generøs takhøyde bidrar til den luftige følelsen. StueRomslig stue med god plass til både en større sofagruppe og spiseplass for 6–8 personer. Rommet ligger i åpen planløsning mot både kjøkkenet og den indre hallen, noe som skaper herlige sosiale arealer og en luftig følelse. Det store vinduet gir et fint lysinnslipp og bidrar sammen med den generøse takhøyden til rommets rommelighet. På gulvet ligger vakker fiskebeinsparkett som forsterker boligens tidløse karakter. KjøkkenSmakfullt og nylig renovert kjøkken i tidløs design med kjøkkeninnredning i dempet grønn farge. Her tilbys generøse arbeidsflater i steinkompositt samt svært gode oppbevaringsmuligheter gjennom flere skap og høyskap. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, ovn, integrert oppvaskmaskin samt en elegant integrert vaskemaskin som smelter godt inn i kjøkkeninnredningen. På gulvet ligger vakker fiskebeinsparkett i eik, og de kostbare materialvalgene forsterker følelsen av et hjem i absolutt toppstand. SoveromRolig og trivelig soverom med utgang til den herlige balkongen mot borettslagets grønnklende bakgård. Her rommes i dag en seng som er 160 cm bred med tilhørende nattbord. De helglaserte dobbeldørene gir et generøst lysinnslipp og skaper en luftig følelse. Den rolige gårdsbeliggenheten bidrar til et harmonisk sovemiljø. BalkongBalkong i sørvestlig retning mot borettslagets åpne og grønnklende gårdsomgivelse. Her finnes plass til både sittegruppe og dyrking, med herlig ettermiddags- og kveldssol i sommerhalvåret. Den frie beliggenheten mot bakgården skaper en rolig og avskjermet følelse, omgitt av grønske og bydelens tidstypiske fasader.