Tegelbruksgatan 4 - Eskilstuna

Med en strategisk beliggenheit ved Järntorget, kun en steinkast fra Eskilstunas sentrum, tilbys det nå muligheten til å erverve eiendommene Favören 2 & 3. En godt sammenholdt eiendel bestående av tre bygninger med stabil inntektsbase og attraktiv leietakerblanding. Eiendommene omfatter totalt cirka 3 605 kvm utleiebar areal, hvorav 2 720 kvm utgjøres av boliger supplert med kommersielle lokaler i attraktive gateplan-nivåer. Totalt finnes 40 leiligheter samt 10 lokaler, inkludert butikklokaler og restaurantvirksomhet. Den kommersielle delen på 636 kvm er godt posisjonert i gateplan og drar nytte av et levende nærområde med god gjennomstrømning av mennesker. Den totale leieverdien tilsvarer 4,4 mkr og tilbyr dermed en stabil kontantstrøm med god forutsigbarhet. Kombinasjonen av boliger og kommersielle leietakere gir en balansert risikoprofil og attraktive forvaltningsforutsetninger. En viss ledighet foreligger. Bygningene er oppført i 1935 respektive 1939 og preges av klassisk arkitektur med tidsriktige detaljer som bidrar til eiendommens identitet og attractionskraft. En av bygningene er i dag disponert som kontor med representative arealer, inkludert lounge, konferanserom og kjøkken – noe som åpner for fleksibel bruk for egen virksomhet eller videre utleie.