Sveden 10, Ingarö - Tomt

Velkommen til å besøke tomta når det passer deg.

Vil du booke en visning for å se området rundt tomta eller har spørsmål, vennligst kontakt Eiendomsmegler Jennifer Ström Soussi 072-580 04 73. Mer informasjon om objektet finner du på https://www.erikolsson.se/homes/Tomt-Sveden-10-Ingaro-Varmdo-kommun-5973869.

Nå finnes muligheten til å skape ditt eget drømmehjem i herlig skjærgårdsomgivelser ved Säbyviken/Norsviken. Tomta er høyt beliggende og består av kupert naturområde med både vakre fjellpartier, heller og skog, og har en nydelig sandstrand og glatte klipper like nedenfor. Tomta vender mot sørvest og ligger høyt og fritt med sol fra morgen til kveld. Omfattende markarbeid inkludert sprengning er utført av nåværende eier. Vann finnes ved tomtegrensen via fellesanlegg, og tilkoblingsgebyret er betalt. Strøm finnes ved tomtegrensen.

Rett nedenfor tomta finner man sameiets brygger med en båtplass, med plass til en båt med maks størrelse 6,5 m x 2,5 m, som hører til eiendommen; fra brygga kommer man seg videre ut til Stockholms sentrale skjærgård. Tomta, klippene og stranda nedenfor må oppleves på stedet.

De nye reglene (fra 1. des 2025) gjeldende Attefallsregler. https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/nybyggnad/komplementbyggnad/

Dereguleringsplanen i området i dag innebærer at det er mulig å oppføre en hovedbygning med en bygningsareal på 60 m² samt tilbygg med et samlet bygningsareal på 40 m². I tillegg er det mulig å oppføre byggelovsfrie tilbygg med et samlet bygningsareal på maksimalt 45 m², der ingen enkeltbygning får overstige 30 m², samt oppføre et byggelovsfritt påbygg på maksimalt 30 m² til hovedbygningen.

Det samlede bygningsarealet som er mulig å oppføre på eiendommen utgjør cirka 175 m², fordelt som følger. • 90 m² hovedbygning (60 m² iht. reguleringsplan + 30 m² attefallspåbygg som kan stå på prikkemark) • 40 m² tilbygg iht. reguleringsplan • 45 m² frittstående attefallsbygninger

Området er et prioritert forandringsområde (PFO Skälsmara og Hanskroka), noe som vil innebære en mer generøs byggerett og en tilkobling til kommunalt vann og avløp. På Värmdö kommunes hjemmeside kan du lese mer om prioriterte forandringsområder (PFO)., Ingarö-Skälsmara, Värmdö