Svartviksringen 3A

Velplanlagt villa med solrik beliggenhet i hjertet av Rösunda Hjertelig velkommen til Svartviksringen 3A, en av Saltsjöbadens mest attraktive beliggenheter. Her tilbys et hjem med rommelighet, karakter og fleksibel planløsning som gir mange muligheter for familielivets ulike faser. Beskrivelse På en etterspurt adresse i Rösunda venter denne velplanlagte villaen med generøse sosiale arealer, imponerende takhøyde og et boende som enkelt kan tilpasses livets ulike faser. Her kombineres sjarm og rommelighet med funksjonalitet, flere soverom, doble bad, gjeste-wc og fantastiske uteplasser som gir både dag- og kveldssol. Innefor inngangen møtes du av en velkomsthall med plass til avhenging og en praktisk gjeste-wc. Videre åpner huset seg mot det som virkelig blir hjemmets hjerte – et storslått og luftig selskapsrom med kjøkken, spiseplass og loungedel, perfekt for sosiale sammenkomster. Den generøse takhøyden som åpner seg hele veien opp til mønet, sammen med vinduer i flere himmelretninger skaper en fantastisk rommelighet og et vakkert lysinnfall. I loungedelen finnes en stemningsfull åpen peis som forsterker følelsen av et varmt og koselig hjem. Fra selskapsrommet nås en stor, soldrenget terrasse i sørposisjon der solen kan nytes hele dagen. Her er det god plass til middager, loungemøbler, solstoler og grill som blir en gitt plass for sommerens herlige stunder. Over kjøkkenet finnes et romslig loft som egner seg utmerket som bibliotek, arbeidsplass eller kreativ krok. For den som ønsker et ytterligere soverom finnes det også mulighet til å tilpasse arealet etter behov. En halv etasje opp venter husets mer private del. Her finnes en øvre hall med direkte utgang til den innsynsbeskyttede uteplassen i beste beliggenhet med kveldssol. Den smidige koblingen og nærheten til kjøkkenet gjør det enkelt å flytte middagene ut under sommerkveldene. Her finnes også det romslige master bedroom, med egen utgang til uteplassen, samt et stort bad med dusj. En halv etasje ned finnes ytterligere en fleksibel del av huset, i dag disponert som en separat leilighet med egen inngang og en mindre uteplass i sørposisjon. Her finnes kjøkken, selskapsrom, to soverom og bad med dusj. En perfekt løsning for utleie, generasjonsbo eller hjemmeboende tenåringer. For den større familien finnes det mulighet til enkelt å gjenopprette planløsningen ved å åpne opp mot hallen og fjerne kjøkkenet. På denne måten kan denne delen i stedet omgjøres til tre soverom og en ekstra stue, noe som gir et svært fleksibelt familieboende som kan endres i takt med familiens behov. Når barna er små kan hele familien samles på samme etasje, mens den nedre delen med tiden kan bli barnas egen private avdeling og det øvre soverommet kan da fungere som et rolig og avskilt master bedroom. På oppkjørselen finnes parkering og garasje, praktisk både om vinteren og for den som trenger ekstra lagring. Eiendommen inngår i sameiet Nacka Rösunda S:6 med 1/10. Sameiets areal er knapt 30000 kvm. Adkomst direkte fra den øverste uteplassen via steintrapp. Arealet omfatter all ubebygd mark oppe på berget samt skråningen ned mot bryggene. Der finnes også festplass under tak med plass til ca 25 personer, sameiets såkalte "wigwam" som ble oppført i første halvdel av 1900-tallet. Beliggenheten er fantastisk med Saltsjöbadens beste tilbud i behagelig gangavstand. Det historiske Grand Hotel, tennisbaner, båtklubb og badesteper finnes i nærheten, liksom slalåmbakken og et godt utvalg av restauranter, blant annet Holmen Kök & Bar, Vår Gård og Pirlo Pizzeria. Fra Saltsjöbadens stasjon finnes gode kollektivforbindelser, noe som gjør det enkelt å kombinere det naturnære og rolige livet med smidig adkomst til Stockholm. I nærområdet finnes Erstavikens naturreservat med trimløyper, lang sandstrand og mulighet for surfing med utleie, samt Saltsjöbadens golfbane der deler av området om vinteren forvandles til populære langrennsløyper. Visning planlegges innen kort tid. Velkommen med din interesseanmeldelse!