Strömparterren 1, Örebro | Svensk Fastighetsförmedling

Velkommen til en av Örebros mest ikoniske møteplasser. Nå gis en unik mulighet til å erverve den på ofri grunn beliggende restaurangbygningen Strömparterren, vakkert beliggende midt i sentrale Örebro med utsikt over Svartån og Örebro slott.

Lokalet er nylig totalrenovert med høy standard og gjennomgående moderne materialvalg. Nåværende virksomhetsutøver har de siste årene investert over 7 000 000 kroner. Resultatet er et moderne og fullt utstyrt underholdningslokale som holder høy nivå.

Bygningen brukes i dag som nattklubb, restaurant og arrangementslokale med en etablert og vellykket leietaker som driver virksomheten i lokalene. Overdragelsen omfatter bygningen med tilhørende festeravtale med Statens fastighetsverk. For en ny eier innebærer dette en attraktiv investering der man kan beholde eksisterende leietaker og oppnå et stabilt avkastning uten selv å måtte drive virksomheten.

Strömparterren har en uslåelig beliggenhet på en liten halvøy i Svartån, med gangavstand til Örebro slott, hoteller og sentralstasjonen. Her møtes det sentrumsnære bylivet og den naturskjønne parkmiljøen, noe som skaper en unik atmosfære som egner seg perfekt for underholdningsvirksomhet, arrangementer eller sommerrestaurant.

Den midlertidige leieinntekten utgjør for tiden 165 760 kroner per måned eksklusive mva, tilsvarende 1 989 120 kroner per år. Forsikringen utgjør 123 450 kroner per år og festeavgiften 181 480 kroner per år. I tillegg kommer øvrige vedlikeholdskostnader på cirka 100 000 kroner per år. De totale årlige utgiftene utgjør omkring 404 930 kroner per år, noe som ved nåværende leienivå gir et beregnet driftsnetto på cirka 1,5 millioner kroner per år.

Den ordinære leien i henhold til gjeldende leieavtale utgjør 292 833 kroner per måned eksklusive mva, tilsvarende 3 514 000 kroner per år. Ved full utgående leienivå beregnes driftsnettoen å utgjøre cirka 3,0 millioner kroner per år.

Festeretten overlates til restaurant- og underholdningsformål. Festeravtalen kan overdras etter festegiverens godkjenning, og festeavgiften følger den gjeldende avtalen.

Dette er en sjelden mulighet for investorer til å ta over et attraktivt feste med lang historie, sterk gjenkjennelse og en stabil eksisterende leietaker. Med den sentrale beliggenheten, den nyrenovert standarden og et positivt kontantstrøm tilbyr Strömparterren en forvaltningseiendom med meget god avkastningspotensial. En mulighet til å eie en del av Örebros underholdningshistorie og samtidig få en trygg, passiv inntekt. Nå gis en unik mulighet til å erverve festeravtalen for denne velkjente nattklubb- og restaurangbygningen, vakkert beliggende midt i sentrale Örebro med utsikt over Svartån og Örebro slott. Bygningen står på ofri grunn og grunnen er festet av SFV statens fastighetsverk.