Strömparterren 1, Örebro | Svensk Fastighetsförmedling

Välkommen till en av Örebros mest ikoniska mötesplatser. Nu ges en unik möjlighet att förvärva den på ofri grund belägna Restaurangbyggnaden Strömparterren, vackert belägen mitt i centrala Örebro med utsikt över Svartån och Örebro Slott.

Lokalen är nyligen totalrenoverad med hög standard och genomgående moderna materialval. Nuvarande verksamhetsutövare har under de senaste åren investerat över 7 000 000 kronor. Resultatet är en modern och fullt utrustad nöjeslokal som håller hög nivå.

Byggnaden används idag som nattklubb, restaurang och eventlokal med en etablerad och framgångsrik hyresgäst som driver verksamheten i lokalerna. Överlåtelsen avser byggnaden med tillhörande arrendeavtal med Statens fastighetsverk. För en ny ägare innebär detta en attraktiv investering där man kan behålla befintlig hyresgäst och erhålla en stabil avkastning utan att själv behöva driva verksamheten.

Strömparterren har ett oslagbart läge på en liten halvö i Svartån, med gångavstånd till Örebro slott, hotell och centralstationen. Här möts det centrumnära stadslivet och den natursköna parkmiljön, vilket skapar en unik atmosfär som lämpar sig perfekt för nöjesverksamhet, evenemang eller sommarrestaurang.

Den tillfälliga hyresintäkten uppgår för närvarande till 165 760 kronor per månad exklusive moms, motsvarande 1 989 120 kronor per år. Försäkringen uppgår till 123 450 kronor per år och arrendeavgiften till 181 480 kronor per år. Därtill tillkommer övriga underhållskostnader om cirka 100 000 kronor per år. De totala årliga utgifterna uppgår till omkring 404 930 kronor per år, vilket vid nuvarande hyresnivå ger ett beräknat driftnetto på cirka 1,5 miljoner kronor per år.

Den ordinarie hyran enligt gällande hyresavtal uppgår till 292 833 kronor per månad exklusive moms, motsvarande 3 514 000 kronor per år. Vid fullt utgående hyresnivå beräknas driftnettot uppgå till cirka 3,0 miljoner kronor per år.

Arrendet upplåts för restaurang- och nöjesändamål. Arrendeavtalet kan överlåtas efter arrendatorns godkännande, och arrendeavgiften följer det gällande avtalet.

Detta är en sällsynt möjlighet för investerare att ta över ett attraktivt arrende med lång historia, stark igenkänning och en stabil befintlig hyresgäst. Med det centrala läget, den nyrenoverade standarden och ett positivt kassaflöde erbjuder Strömparterren ett förvaltningsobjekt med mycket god avkastningspotential. En möjlighet att äga en del av Örebros nöjeshistoria och samtidigt få en trygg, passiv intäkt. Nu ges en unik möjlighet att förvärva arrendeavtalet för denna välkända nattklubbs- och restaurangbyggnad, vackert belägen mitt i centrala Örebro med utsikt över Svartån och Örebro slott. Byggnaden står på ofri grund och marken arrenderas av SFV statens fastighetsverk.