Storbron 35

Med storslående utsikt over sjøen og i herregårdsmiljø byr det seg nå mulighet til å erverve et unikt leieobjekt med 11 leiligheter med 0 ledige. Den nye eieren kan enten forvalte dette vakre objektet med en kort sykkeltur inn til Filipstads sentrum, eller på sikt flytte inn selv og ha fine inntekter fra leietakerne.

Areal:

Totalt: 861 kvm

11 leiligheter:

56 kvm

70 kvm

53 kvm

104 kvm

63 kvm

32 kvm

140 kvm

140 kvm

49 kvm

90 kvm

64 kvm

Fordeling 100 % boliger

Snittleiligheten

78,27 kvm

Inntekt:

775 346

Inntekt per kvm:

900

DOU:

Driftskostnader 2022

Varme 5 696

El 232 585 270

Vann & avløp 24 960

Søppelhenting 19 726

Forsikringer 10 154

Eiendomsskatt 8 000

S.a 301 121 350

2022

Elforbruk 117 468 kWh

Kostnad 232 585

Vedlikehold per kvm:

50

Vedlikehold:

43 050

DOU:

344 171

DOU per kvm:

400

Merk at driftskostnader er takstbundne for 2022, noe som gir svært høye tall, og at man ikke har tatt hensyn til statens strømstøtte i det hele tatt.

Driftsnetto:

431 175

Driftsnetto per kvm:

501

Yield:

6,5 %

Pris:

6 633 461

Pris per kvm:

7 704

Potensial:

Lave leier

Lav pris per kvm

Unikt miljø skaper myke verdier

Eiendomsinfo:

Bygningstype:

1 boligbygning i 2 etasjer med mindre kjellerdel

2 boligbygninger med i 1,5 plan

Byggeår:

Ukjent, Nåværende planløsning ble bygget rundt 1960-tallet

Renovering:

Totalrenovering på slutten av 80-tallet

2006 ble bergvarme installert

Fundament:

Steingrunn & krypkjeller

Konstruksjon:

Betong

Dekke:

Tre

Fasade:

Puss

Vinduer:

3-glass isoler

Tak:

Betongtakstein

Oppvarming:

Bergvarme

Ventilasjon:

Mekanisk

VA:

Kommunalt avløp via sameieforening og eget vann via brønn

Internett:

Fiber

Pantedokument:

7 000 000

Takstverdi:

2 881 000

Selges i NYAB. Kontakt lejon for mer info